Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfshavenstraat 14

5043JV Tilburg

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.087
+6,6%
[ € 645.997 – € 822.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.628[ € 680.797 – € 752.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.971[ € 714.156 – € 789.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfshavenstraat 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.087 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds september +0,5%
+€ 45.28512 maanden +6,6%
+€ 18.60012 mnd vs. NL +2,7%
Delfshavenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.087 voor Delfshavenstraat 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfshavenstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.971. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.087.

Verwachte verkoopprijs Delfshavenstraat 14
€ 751.971[ € 714.156 – € 789.329 ]
Verkoper houdt over€ 742.449−€ 9.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.160+€ 17.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfshavenstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Delfshavenstraat 14
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 716.628[ € 680.797 – € 752.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfshavenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 751.971, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.628 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.087+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.971+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.570+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfshavenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 716.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfshavenstraat 14 in Tilburg bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 734.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfshavenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.087
Verwachte verkoopprijs€ 751.971
Verwachte vraagprijs€ 716.628
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deursenstraat 1, 5043JP Tilburg
Deursenstraat 1
1986 · 159 m²
€ 555.252
Straatbeeld van Doesburgstraat 98, 5043GD Tilburg
Doesburgstraat 98
1988 · 150 m²
€ 540.588
Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 422.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfshavenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.087 duidelijk in het hogere segment van Huibeven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Delfshavenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfshavenstraat 14 in Tilburg.

Wat is Delfshavenstraat 14 in Tilburg waard?
Delfshavenstraat 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.087 (bandbreedte € 645.997 – € 822.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfshavenstraat 14 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Delfshavenstraat 14 in Tilburg is in oktober 2026 € 716.628 (bandbreedte € 680.797 – € 752.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfshavenstraat 14 in Tilburg?
Voor Delfshavenstraat 14 adviseren wij een bod van € 751.971 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfshavenstraat 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Delfshavenstraat 14 in Tilburg bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfshavenstraat 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfshavenstraat 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfshavenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Delfshavenstraat 14 ligt rond € 734.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfshavenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Delfshavenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.