Huiswaardemeter

Woningwaarde Dronrijphof 8

5043JW Tilburg

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.483
+6,6%
[ € 414.025 – € 526.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.262[ € 434.399 – € 480.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.086[ € 459.594 – € 507.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Dronrijphof 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.483 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,5%
+€ 29.02412 maanden +6,6%
+€ 11.92112 mnd vs. NL +2,7%
Dronrijphof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.483 voor Dronrijphof 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dronrijphof 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.086. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.483.

Verwachte verkoopprijs Dronrijphof 8
€ 484.086[ € 459.594 – € 507.972 ]
Verkoper houdt over€ 477.511−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.918+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dronrijphof 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Dronrijphof 8
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 457.262[ € 434.399 – € 480.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dronrijphof 8 adviseren wij in een bod van € 484.086, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.262 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.483+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.086+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.290+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dronrijphof 8 zal in bij een vraagprijs van € 457.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dronrijphof 8 in Tilburg bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 470.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dronrijphof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.483
Verwachte verkoopprijs€ 484.086
Verwachte vraagprijs€ 457.262
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deeststraat 16, 5043EJ Tilburg
Deeststraat 16
1990 · 145 m²
€ 504.646
Straatbeeld van Dubbeldamstraat 32, 5043GM Tilburg
Dubbeldamstraat 32
1989 · 150 m²
€ 546.375
Straatbeeld van Doesburgstraat 15, 5043GA Tilburg
Doesburgstraat 15
1989 · 116 m²
€ 440.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.483 zit Dronrijphof 8 in het middensegment van Huibeven Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dronrijphof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dronrijphof 8 in Tilburg.

Wat is Dronrijphof 8 in Tilburg waard?
Dronrijphof 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.483 (bandbreedte € 414.025 – € 526.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dronrijphof 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dronrijphof 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 457.262 (bandbreedte € 434.399 – € 480.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Dronrijphof 8 in Tilburg?
Voor Dronrijphof 8 adviseren wij een bod van € 484.086 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dronrijphof 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dronrijphof 8 in Tilburg bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dronrijphof 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dronrijphof 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dronrijphof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dronrijphof 8 ligt rond € 470.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dronrijphof 8?
Huishoudens in de buurt van Dronrijphof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.