Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronsveldlaan 13

5043LP Tilburg

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.213
+6,6%
[ € 308.187 – € 392.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.506[ € 322.531 – € 356.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.258[ € 342.850 – € 378.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronsveldlaan 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.213 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,5%
+€ 21.60412 maanden +6,6%
+€ 8.87312 mnd vs. NL +2,7%
Gronsveldlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.213 voor Gronsveldlaan 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronsveldlaan 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.258. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.213.

Verwachte verkoopprijs Gronsveldlaan 13
€ 361.258[ € 342.850 – € 378.939 ]
Verkoper houdt over€ 356.034−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.633+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronsveldlaan 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Gronsveldlaan 13
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 339.506[ € 322.531 – € 356.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronsveldlaan 13 adviseren wij in een bod van € 361.258, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.506 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.213+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.258+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.321+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronsveldlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 339.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronsveldlaan 13 in Tilburg bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 350.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronsveldlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.213
Verwachte verkoopprijs€ 361.258
Verwachte vraagprijs€ 339.506
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Gemerthof 14, 5043LD Tilburg
Gemerthof 14
1987 · 134 m²
€ 447.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gronsveldlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gronsveldlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronsveldlaan 13 in Tilburg.

Wat is Gronsveldlaan 13 in Tilburg waard?
Gronsveldlaan 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.213 (bandbreedte € 308.187 – € 392.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gronsveldlaan 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gronsveldlaan 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 339.506 (bandbreedte € 322.531 – € 356.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronsveldlaan 13 in Tilburg?
Voor Gronsveldlaan 13 adviseren wij een bod van € 361.258 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronsveldlaan 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gronsveldlaan 13 in Tilburg bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronsveldlaan 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronsveldlaan 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronsveldlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gronsveldlaan 13 ligt rond € 350.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronsveldlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Gronsveldlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.