Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyssopstraat 34

5044GB Tilburg

111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.584
+6,6%
[ € 296.194 – € 376.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.274[ € 309.960 – € 342.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.220[ € 329.487 – € 364.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyssopstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.584 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,5%
+€ 20.76412 maanden +6,6%
+€ 8.52912 mnd vs. NL +2,7%
Hyssopstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.584 voor Hyssopstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyssopstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.220. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.584.

Verwachte verkoopprijs Hyssopstraat 34
€ 347.220[ € 329.487 – € 364.171 ]
Verkoper houdt over€ 342.151−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.314+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyssopstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Hyssopstraat 34
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 326.274[ € 309.960 – € 342.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyssopstraat 34 adviseren wij in een bod van € 347.220, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.274 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.584+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.220+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.581+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyssopstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 326.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyssopstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 336.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyssopstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.584
Verwachte verkoopprijs€ 347.220
Verwachte vraagprijs€ 326.274
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (70%)
B (4%)
C (13%)
D (10%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Kruidenbuurt Zuid

Kruidenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanlaan 16, 5044HC Tilburg
Gentiaanlaan 16
1977 · 111 m²
€ 408.951
Straatbeeld van Kwendelhof 189, 5044EH Tilburg
Kwendelhof 189
1973 · 90 m²
€ 308.855
Straatbeeld van Kwendelhof 130, 5044ED Tilburg
Kwendelhof 130
1973 · 90 m²
€ 311.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.584 zit Hyssopstraat 34 in het middensegment van Kruidenbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hyssopstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyssopstraat 34 in Tilburg.

Wat is Hyssopstraat 34 in Tilburg waard?
Hyssopstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.584 (bandbreedte € 296.194 – € 376.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyssopstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hyssopstraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 326.274 (bandbreedte € 309.960 – € 342.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyssopstraat 34 in Tilburg?
Voor Hyssopstraat 34 adviseren wij een bod van € 347.220 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyssopstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hyssopstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyssopstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyssopstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyssopstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt Zuid is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hyssopstraat 34 ligt rond € 336.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyssopstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hyssopstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.