Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelkruidhof 25

5044GD Tilburg

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.305
+6,6%
[ € 305.628 – € 388.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.540[ € 319.713 – € 353.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.414[ € 340.175 – € 375.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelkruidhof 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.305 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,5%
+€ 21.42512 maanden +6,6%
+€ 8.80012 mnd vs. NL +2,7%
Lepelkruidhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.305 voor Lepelkruidhof 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelkruidhof 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.414. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.305.

Verwachte verkoopprijs Lepelkruidhof 25
€ 358.414[ € 340.175 – € 375.982 ]
Verkoper houdt over€ 353.221−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.732+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelkruidhof 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelkruidhof 25
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 336.540[ € 319.713 – € 353.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelkruidhof 25 adviseren wij in een bod van € 358.414, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.540 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.305+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.414+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.335+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelkruidhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 336.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelkruidhof 25 in Tilburg bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 347.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelkruidhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.305
Verwachte verkoopprijs€ 358.414
Verwachte vraagprijs€ 336.540
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (70%)
B (4%)
C (13%)
D (10%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Kruidenbuurt Zuid

Kruidenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanlaan 16, 5044HC Tilburg
Gentiaanlaan 16
1977 · 111 m²
€ 408.951
Straatbeeld van Kwendelhof 189, 5044EH Tilburg
Kwendelhof 189
1973 · 90 m²
€ 308.855
Straatbeeld van Kwendelhof 130, 5044ED Tilburg
Kwendelhof 130
1973 · 90 m²
€ 311.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.305 ligt Lepelkruidhof 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lepelkruidhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelkruidhof 25 in Tilburg.

Wat is Lepelkruidhof 25 in Tilburg waard?
Lepelkruidhof 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.305 (bandbreedte € 305.628 – € 388.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelkruidhof 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lepelkruidhof 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 336.540 (bandbreedte € 319.713 – € 353.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelkruidhof 25 in Tilburg?
Voor Lepelkruidhof 25 adviseren wij een bod van € 358.414 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelkruidhof 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelkruidhof 25 in Tilburg bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelkruidhof 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelkruidhof 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelkruidhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt Zuid is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Lepelkruidhof 25 ligt rond € 347.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelkruidhof 25?
Huishoudens in de buurt van Lepelkruidhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.