Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reinevaarstraat 10, 5044HE Tilburg

Woningwaarde Reinevaarstraat 10

5044HE Tilburg

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.030
+5,9%
[ € 219.146 – € 278.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.859[ € 228.816 – € 252.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.478[ € 244.375 – € 270.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinevaarstraat 10 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.030 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds juli +0,5%
+€ 13.83112 maanden +5,9%
+€ 5.52412 mnd vs. NL +2,3%
Reinevaarstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.030 voor Reinevaarstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinevaarstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.478. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.030.

Verwachte verkoopprijs Reinevaarstraat 10
€ 257.478[ € 244.375 – € 270.099 ]
Verkoper houdt over€ 253.396−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.778+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinevaarstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Reinevaarstraat 10
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 240.859[ € 228.816 – € 252.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.143[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinevaarstraat 10 adviseren wij in een bod van € 257.478, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.859 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.030+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.478+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.352+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinevaarstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 240.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinevaarstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 249.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinevaarstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.030
Verwachte verkoopprijs€ 257.478
Verwachte vraagprijs€ 240.859
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (70%)
B (4%)
C (13%)
D (10%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Kruidenbuurt Zuid

Kruidenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinevaarstraat 216, 5044HJ Tilburg
Reinevaarstraat 216
1972 · 54 m²
€ 208.473
Straatbeeld van Kwendelhof 189, 5044EH Tilburg
Kwendelhof 189
1973 · 90 m²
€ 308.855
Straatbeeld van Kwendelhof 130, 5044ED Tilburg
Kwendelhof 130
1973 · 90 m²
€ 311.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.030 is Reinevaarstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reinevaarstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinevaarstraat 10 in Tilburg.

Wat is Reinevaarstraat 10 in Tilburg waard?
Reinevaarstraat 10 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.030 (bandbreedte € 219.146 – € 278.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinevaarstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Reinevaarstraat 10 in Tilburg is in augustus 2026 € 240.859 (bandbreedte € 228.816 – € 252.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinevaarstraat 10 in Tilburg?
Voor Reinevaarstraat 10 adviseren wij een bod van € 257.478 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinevaarstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reinevaarstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinevaarstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinevaarstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinevaarstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt Zuid is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Reinevaarstraat 10 ligt rond € 249.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinevaarstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Reinevaarstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.