Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reinevaarstraat 216, 5044HJ Tilburg

Woningwaarde Reinevaarstraat 216

5044HJ Tilburg

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.473
+5,9%
[ € 183.456 – € 233.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.452[ € 191.379 – € 211.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.738[ € 204.776 – € 226.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinevaarstraat 216 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 208.473 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds juli +0,5%
+€ 11.57912 maanden +5,9%
+€ 4.62512 mnd vs. NL +2,3%
Reinevaarstraat 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.473 voor Reinevaarstraat 216 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinevaarstraat 216 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.738. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.473.

Verwachte verkoopprijs Reinevaarstraat 216
€ 215.738[ € 204.776 – € 226.332 ]
Verkoper houdt over€ 212.115−€ 3.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.203+€ 6.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinevaarstraat 216 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Reinevaarstraat 216
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 201.452[ € 191.379 – € 211.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinevaarstraat 216 adviseren wij in een bod van € 215.738, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.452 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.473+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.738+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.525+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinevaarstraat 216 zal in bij een vraagprijs van € 201.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinevaarstraat 216 in Tilburg bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 208.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinevaarstraat 216

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.473
Verwachte verkoopprijs€ 215.738
Verwachte vraagprijs€ 201.452
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (70%)
B (4%)
C (13%)
D (10%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Kruidenbuurt Zuid

Kruidenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinevaarstraat 10, 5044HE Tilburg
Reinevaarstraat 10
1962 · 71 m²
€ 249.030
Straatbeeld van Kwendelhof 189, 5044EH Tilburg
Kwendelhof 189
1973 · 90 m²
€ 308.855
Straatbeeld van Kwendelhof 130, 5044ED Tilburg
Kwendelhof 130
1973 · 90 m²
€ 311.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.473 is Reinevaarstraat 216 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinevaarstraat 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinevaarstraat 216 in Tilburg.

Wat is Reinevaarstraat 216 in Tilburg waard?
Reinevaarstraat 216 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.473 (bandbreedte € 183.456 – € 233.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinevaarstraat 216 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Reinevaarstraat 216 in Tilburg is in augustus 2026 € 201.452 (bandbreedte € 191.379 – € 211.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinevaarstraat 216 in Tilburg?
Voor Reinevaarstraat 216 adviseren wij een bod van € 215.738 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinevaarstraat 216 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reinevaarstraat 216 in Tilburg bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinevaarstraat 216 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinevaarstraat 216 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 11.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinevaarstraat 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt Zuid is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Reinevaarstraat 216 ligt rond € 208.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinevaarstraat 216?
Huishoudens in de buurt van Reinevaarstraat 216 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.