Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinevaarstraat 498

5044HP Tilburg

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.641
+6,6%
[ € 217.924 – € 277.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.547[ € 227.570 – € 251.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.008[ € 243.045 – € 268.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinevaarstraat 498 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.641 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,5%
+€ 15.27712 maanden +6,6%
+€ 6.27512 mnd vs. NL +2,7%
Reinevaarstraat 498
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.641 voor Reinevaarstraat 498 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinevaarstraat 498 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.008. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.641.

Verwachte verkoopprijs Reinevaarstraat 498
€ 256.008[ € 243.045 – € 268.628 ]
Verkoper houdt over€ 251.942−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.278+€ 7.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinevaarstraat 498 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Reinevaarstraat 498
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 239.547[ € 227.570 – € 251.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinevaarstraat 498 adviseren wij in een bod van € 256.008, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.547 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.641+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.008+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.808+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinevaarstraat 498 zal in bij een vraagprijs van € 239.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinevaarstraat 498 in Tilburg bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 247.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinevaarstraat 498

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.641
Verwachte verkoopprijs€ 256.008
Verwachte vraagprijs€ 239.547
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (70%)
B (4%)
C (13%)
D (10%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Kruidenbuurt Zuid

Kruidenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinevaarstraat 10, 5044HE Tilburg
Reinevaarstraat 10
1962 · 71 m²
€ 249.030
Straatbeeld van Reinevaarstraat 216, 5044HJ Tilburg
Reinevaarstraat 216
1972 · 54 m²
€ 208.473
Straatbeeld van Kwendelhof 189, 5044EH Tilburg
Kwendelhof 189
1973 · 90 m²
€ 308.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.641 is Reinevaarstraat 498 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reinevaarstraat 498

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinevaarstraat 498 in Tilburg.

Wat is Reinevaarstraat 498 in Tilburg waard?
Reinevaarstraat 498 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.641 (bandbreedte € 217.924 – € 277.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinevaarstraat 498 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Reinevaarstraat 498 in Tilburg is in oktober 2026 € 239.547 (bandbreedte € 227.570 – € 251.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinevaarstraat 498 in Tilburg?
Voor Reinevaarstraat 498 adviseren wij een bod van € 256.008 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinevaarstraat 498 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reinevaarstraat 498 in Tilburg bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinevaarstraat 498 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinevaarstraat 498 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinevaarstraat 498?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt Zuid is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Reinevaarstraat 498 ligt rond € 247.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinevaarstraat 498?
Huishoudens in de buurt van Reinevaarstraat 498 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.