Huiswaardemeter

Woningwaarde Baden Powelllaan 121

5044LB Tilburg

111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.512
+6,6%
[ € 299.651 – € 381.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.149[ € 313.642 – € 346.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.200[ € 333.401 – € 368.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Baden Powelllaan 121 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.512 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,5%
+€ 21.00612 maanden +6,6%
+€ 8.62812 mnd vs. NL +2,7%
Baden Powelllaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.512 voor Baden Powelllaan 121 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baden Powelllaan 121 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.200. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.512.

Verwachte verkoopprijs Baden Powelllaan 121
€ 351.200[ € 333.401 – € 368.495 ]
Verkoper houdt over€ 346.087−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.374+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baden Powelllaan 121 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Baden Powelllaan 121
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 330.149[ € 313.642 – € 346.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baden Powelllaan 121 adviseren wij in een bod van € 351.200, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.149 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.512+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.200+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.760+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baden Powelllaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 330.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baden Powelllaan 121 in Tilburg bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 340.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baden Powelllaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.512
Verwachte verkoopprijs€ 351.200
Verwachte vraagprijs€ 330.149
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (70%)
B (4%)
C (13%)
D (10%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Kruidenbuurt Zuid

Kruidenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanlaan 16, 5044HC Tilburg
Gentiaanlaan 16
1977 · 111 m²
€ 408.951
Straatbeeld van Kwendelhof 189, 5044EH Tilburg
Kwendelhof 189
1973 · 90 m²
€ 308.855
Straatbeeld van Kwendelhof 130, 5044ED Tilburg
Kwendelhof 130
1973 · 90 m²
€ 311.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.512 zit Baden Powelllaan 121 in het middensegment van Kruidenbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baden Powelllaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baden Powelllaan 121 in Tilburg.

Wat is Baden Powelllaan 121 in Tilburg waard?
Baden Powelllaan 121 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.512 (bandbreedte € 299.651 – € 381.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baden Powelllaan 121 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Baden Powelllaan 121 in Tilburg is in oktober 2026 € 330.149 (bandbreedte € 313.642 – € 346.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Baden Powelllaan 121 in Tilburg?
Voor Baden Powelllaan 121 adviseren wij een bod van € 351.200 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baden Powelllaan 121 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Baden Powelllaan 121 in Tilburg bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baden Powelllaan 121 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baden Powelllaan 121 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baden Powelllaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt Zuid is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Baden Powelllaan 121 ligt rond € 340.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baden Powelllaan 121?
Huishoudens in de buurt van Baden Powelllaan 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.