Huiswaardemeter

Woningwaarde Magentahof 1

5044SN Tilburg

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.737
+5,6%
[ € 446.809 – € 568.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.286[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Magentahof 1 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.737 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds mei +0,5%
+€ 27.08412 maanden +5,6%
+€ 6.70112 mnd vs. NL +1,4%
Magentahof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.737 voor Magentahof 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magentahof 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.286. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.737.

Verwachte verkoopprijs Magentahof 1
€ 522.286[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 515.291−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.882+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.291

Wat is de vraagprijs?

Magentahof 1 in Tilburg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Magentahof 1
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 499.352[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magentahof 1 adviseren wij in een bod van € 522.286, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.737+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.286+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.400+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magentahof 1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magentahof 1 in Tilburg bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 507.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magentahof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.737
Verwachte verkoopprijs€ 522.286
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (34%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kleurenbuurt Zuid

Kleurenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magentahof 47, 5044SP Tilburg
Magentahof 47
1998 · 110 m²
€ 537.259
Straatbeeld van Langendijk 12, 5044VD Tilburg
Langendijk 12
1986 · 195 m²
€ 839.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magentahof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.737 duidelijk in het hogere segment van Kleurenbuurt Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magentahof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magentahof 1 in Tilburg.

Wat is Magentahof 1 in Tilburg waard?
Magentahof 1 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.737 (bandbreedte € 446.809 – € 568.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Magentahof 1 in Tilburg?
Magentahof 1 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Magentahof 1 in Tilburg?
Voor Magentahof 1 adviseren wij een bod van € 522.286 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magentahof 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Magentahof 1 in Tilburg bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magentahof 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magentahof 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magentahof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Zuid is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Magentahof 1 ligt rond € 507.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magentahof 1?
Huishoudens in de buurt van Magentahof 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.