Huiswaardemeter
Straatbeeld van Magentahof 47, 5044SP Tilburg

Woningwaarde Magentahof 47

5044SP Tilburg

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.259
+5,6%
[ € 472.788 – € 601.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.401[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Magentahof 47 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.259 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds mei +0,5%
+€ 28.65912 maanden +5,6%
+€ 7.09112 mnd vs. NL +1,4%
Magentahof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.259 voor Magentahof 47 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magentahof 47 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.401. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.259.

Verwachte verkoopprijs Magentahof 47
€ 552.401[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.075−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.599+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magentahof 47 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Magentahof 47
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 499.352[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magentahof 47 adviseren wij in een bod van € 552.401, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.259+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.401+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.021+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magentahof 47 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magentahof 47 in Tilburg bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 537.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magentahof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.259
Verwachte verkoopprijs€ 552.401
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (34%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kleurenbuurt Zuid

Kleurenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijk 12, 5044VD Tilburg
Langendijk 12
1986 · 195 m²
€ 839.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magentahof 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.259 duidelijk in het hogere segment van Kleurenbuurt Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magentahof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magentahof 47 in Tilburg.

Wat is Magentahof 47 in Tilburg waard?
Magentahof 47 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.259 (bandbreedte € 472.788 – € 601.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magentahof 47 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Magentahof 47 in Tilburg is in juni 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Magentahof 47 in Tilburg?
Voor Magentahof 47 adviseren wij een bod van € 552.401 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magentahof 47 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Magentahof 47 in Tilburg bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magentahof 47 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magentahof 47 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magentahof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Zuid is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Magentahof 47 ligt rond € 537.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magentahof 47?
Huishoudens in de buurt van Magentahof 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.