Huiswaardemeter
Straatbeeld van Magentahof 63, 5044SP Tilburg

Woningwaarde Magentahof 63

5044SP Tilburg

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.106
+6,6%
[ € 447.133 – € 569.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.906[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Magentahof 63 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.106 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,5%
+€ 31.34512 maanden +6,6%
+€ 12.87512 mnd vs. NL +2,7%
Magentahof 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.106 voor Magentahof 63 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magentahof 63 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.906. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.106.

Verwachte verkoopprijs Magentahof 63
€ 522.906[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 515.904−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.514+€ 12.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.904

Wat is de vraagprijs?

Magentahof 63 in Tilburg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Magentahof 63
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magentahof 63 adviseren wij in een bod van € 522.906, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.106+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.906+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.051+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magentahof 63 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magentahof 63 in Tilburg bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 508.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magentahof 63

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.106
Verwachte verkoopprijs€ 522.906
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kleurenbuurt Zuid

Kleurenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magentahof 47, 5044SP Tilburg
Magentahof 47
1998 · 110 m²
€ 528.353
Straatbeeld van Magentahof 19, 5044SN Tilburg
Magentahof 19
1998 · 86 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Langendijk 8, 5044VD Tilburg
Langendijk 8
1985 · 141 m²
€ 868.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magentahof 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.106 duidelijk in het hogere segment van Kleurenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magentahof 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magentahof 63 in Tilburg.

Wat is Magentahof 63 in Tilburg waard?
Magentahof 63 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.106 (bandbreedte € 447.133 – € 569.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Magentahof 63 in Tilburg?
Magentahof 63 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Magentahof 63 in Tilburg?
Voor Magentahof 63 adviseren wij een bod van € 522.906 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magentahof 63 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Magentahof 63 in Tilburg bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magentahof 63 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magentahof 63 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magentahof 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Zuid is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Magentahof 63 ligt rond € 508.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magentahof 63?
Huishoudens in de buurt van Magentahof 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.