Huiswaardemeter
Straatbeeld van Magentahof 19, 5044SN Tilburg

Woningwaarde Magentahof 19

5044SN Tilburg

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.606
+5,9%
[ € 385.093 – € 490.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.351[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Magentahof 19 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.606 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds juli +0,5%
+€ 24.30412 maanden +5,9%
+€ 9.70612 mnd vs. NL +2,3%
Magentahof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.606 voor Magentahof 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magentahof 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.351. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.606.

Verwachte verkoopprijs Magentahof 19
€ 450.351[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.147−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.508+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.147

Wat is de vraagprijs?

Magentahof 19 in Tilburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Vraagprijs Magentahof 19
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 540.500[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magentahof 19 adviseren wij in een bod van € 450.351, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.606+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.351+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.869+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magentahof 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magentahof 19 in Tilburg bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 437.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magentahof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.606
Verwachte verkoopprijs€ 450.351
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kleurenbuurt Zuid

Kleurenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magentahof 47, 5044SP Tilburg
Magentahof 47
1998 · 110 m²
€ 537.259
Straatbeeld van Langendijk 8, 5044VD Tilburg
Langendijk 8
1985 · 131 m²
€ 868.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magentahof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.606 duidelijk in het hogere segment van Kleurenbuurt Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magentahof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magentahof 19 in Tilburg.

Wat is Magentahof 19 in Tilburg waard?
Magentahof 19 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.606 (bandbreedte € 385.093 – € 490.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Magentahof 19 in Tilburg?
Magentahof 19 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Magentahof 19 in Tilburg?
Voor Magentahof 19 adviseren wij een bod van € 450.351 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magentahof 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Magentahof 19 in Tilburg bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magentahof 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magentahof 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magentahof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Zuid is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Magentahof 19 ligt rond € 437.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magentahof 19?
Huishoudens in de buurt van Magentahof 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.