Woningwaarde Reeshofdijk 25

5044VB Tilburg

264 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 2.869Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 757.385

+6,6%

[ € 666.499 – € 848.271 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 739.507[ € 702.532 – € 776.482 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 775.695[ € 736.254 – € 813.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeshofdijk 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.385 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 46.72312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 19.19112 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Reeshofdijk 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.385 voor Reeshofdijk 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeshofdijk 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 775.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.385.

Verwachte verkoopprijs Reeshofdijk 25

€ 775.695[ € 736.254 – € 813.753 ]

Verkoper houdt over€ 765.912−€ 9.783 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 793.359+€ 17.664 kosten koper

Verkoopprijs€ 775.695

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.533

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 765.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeshofdijk 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 739.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Reeshofdijk 25

Onder gem. in HuibevenBoven gem.

€ 739.507[ € 702.532 – € 776.482 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]

Gem. vraagprijs in Huibeven

€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeshofdijk 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 775.695, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 739.507 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.385+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 775.695+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 814.480+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeshofdijk 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 739.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeshofdijk 25 in Tilburg bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 757.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 957.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.855/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704

OZB€ 46

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.855

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeshofdijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.385

Verwachte verkoopprijs€ 775.695

Verwachte vraagprijs€ 739.507

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (51%)

B (27%)

C (21%)

D (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg5,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeshofdijk 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.385 duidelijk in het hogere segment van Huibeven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reeshofdijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeshofdijk 25 in Tilburg.

Wat is Reeshofdijk 25 in Tilburg waard?

Reeshofdijk 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.385 (bandbreedte € 666.499 – € 848.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reeshofdijk 25 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Reeshofdijk 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 739.507 (bandbreedte € 702.532 – € 776.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.

Hoeveel moet ik overbieden op Reeshofdijk 25 in Tilburg?

Voor Reeshofdijk 25 adviseren wij een bod van € 775.695 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reeshofdijk 25 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Reeshofdijk 25 in Tilburg bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reeshofdijk 25 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reeshofdijk 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeshofdijk 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Reeshofdijk 25 ligt rond € 757.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reeshofdijk 25?

Huishoudens in de buurt van Reeshofdijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.