Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendijk 76

5045AV Tilburg

Te koop
211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.915
+6,6%
[ € 792.805 – € 1.009.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.309[ € 877.743 – € 970.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijk 76 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.915 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +0,5%
+€ 55.57712 maanden +6,6%
+€ 22.82812 mnd vs. NL +2,7%
Langendijk 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.915 voor Langendijk 76 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijk 76 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.309. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 900.915.

Verwachte verkoopprijs Langendijk 76
€ 920.309[ € 877.743 – € 970.137 ]
Verkoper houdt over€ 908.936−€ 11.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.865+€ 20.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.936

Wat is de vraagprijs?

Langendijk 76 in Tilburg staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Vraagprijs Langendijk 76
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijk 76 adviseren wij in een bod van € 920.309, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.915+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.309+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.324+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijk 76 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijk 76 in Tilburg bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 900.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.406
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijk 76

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.915
Verwachte verkoopprijs€ 920.309
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-West besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in De Kievit Zuid-West

De Kievit Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijk 98, 5045AV Tilburg
Langendijk 98
1996 · 186 m²
€ 847.126
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 354, 5045ZR Tilburg
Bijsterveldenlaan 354
1996 · 144 m²
€ 436.763
Straatbeeld van Lombardijenlaan 335, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 335
1996 · 139 m²
€ 499.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langendijk 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.915 duidelijk in het hogere segment van De Kievit Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langendijk 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijk 76 in Tilburg.

Wat is Langendijk 76 in Tilburg waard?
Langendijk 76 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.915 (bandbreedte € 792.805 – € 1.009.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Langendijk 76 in Tilburg?
Langendijk 76 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijk 76 in Tilburg?
Voor Langendijk 76 adviseren wij een bod van € 920.309 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijk 76 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijk 76 in Tilburg bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.406 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijk 76 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijk 76 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendijk 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Langendijk 76 ligt rond € 900.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendijk 76?
Huishoudens in de buurt van Langendijk 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.