Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendijk 81

5045AV Tilburg

Te koop
349 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.525.919
+5,6%
[ € 1.342.809 – € 1.709.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.558.767[ € 1.482.741 – € 1.638.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijk 81 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.525.919 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.075Sinds mei +0,5%
+€ 81.39612 maanden +5,6%
+€ 20.13912 mnd vs. NL +1,4%
Langendijk 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.525.919 voor Langendijk 81 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijk 81 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.558.767. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.525.919.

Verwachte verkoopprijs Langendijk 81
€ 1.558.767[ € 1.482.741 – € 1.638.819 ]
Verkoper houdt over€ 1.540.371−€ 18.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.592.092+€ 33.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.558.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.540.371

Wat is de vraagprijs?

Langendijk 81 in Tilburg staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Vraagprijs Langendijk 81
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.069 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 682.250[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijk 81 adviseren wij in een bod van € 1.558.767, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.525.919+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.558.767+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.636.705+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijk 81 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijk 81 in Tilburg bedragen € 7.537 per maand bij een woningwaarde van € 1.525.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 763.000€ 2.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.462
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 7.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.686.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijk 81

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.525.919
Verwachte verkoopprijs€ 1.558.767
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 169, 5045ZS Tilburg
Bijsterveldenlaan 169
1997 · 174 m²
€ 669.442
Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 413.194
Straatbeeld van Milheezestraat 34, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 34
1998 · 163 m²
€ 569.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langendijk 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.525.919 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langendijk 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijk 81 in Tilburg.

Wat is Langendijk 81 in Tilburg waard?
Langendijk 81 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.525.919 (bandbreedte € 1.342.809 – € 1.709.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de vraagprijs van Langendijk 81 in Tilburg?
Langendijk 81 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijk 81 in Tilburg?
Voor Langendijk 81 adviseren wij een bod van € 1.558.767 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijk 81 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijk 81 in Tilburg bedragen € 7.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.525.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.462 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 351 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijk 81 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijk 81 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 81.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendijk 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Langendijk 81 ligt rond € 1.525.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendijk 81?
Huishoudens in de buurt van Langendijk 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.