Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marlestraat 23, 5045EK Tilburg

Woningwaarde Marlestraat 23

5045EK Tilburg

Te koop
211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.951
+6,6%
[ € 628.277 – € 799.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.684[ € 695.924 – € 769.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Marlestraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.951 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds september +0,5%
+€ 44.04312 maanden +6,6%
+€ 18.09012 mnd vs. NL +2,7%
Marlestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.951 voor Marlestraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marlestraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.684. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 713.951.

Verwachte verkoopprijs Marlestraat 23
€ 730.684[ € 695.924 – € 769.180 ]
Verkoper houdt over€ 721.396−€ 9.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.448+€ 16.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.396

Wat is de vraagprijs?

Marlestraat 23 in Tilburg staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Vraagprijs Marlestraat 23
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marlestraat 23 adviseren wij in een bod van € 730.684, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.951+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.684+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.218+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marlestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marlestraat 23 in Tilburg bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 713.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marlestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.951
Verwachte verkoopprijs€ 730.684
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 169, 5045ZS Tilburg
Bijsterveldenlaan 169
1997 · 174 m²
€ 674.155
Straatbeeld van Milheezestraat 34, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 34
1998 · 163 m²
€ 565.004
Straatbeeld van Milheezestraat 52, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 52
1998 · 163 m²
€ 615.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marlestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.951 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marlestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marlestraat 23 in Tilburg.

Wat is Marlestraat 23 in Tilburg waard?
Marlestraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.951 (bandbreedte € 628.277 – € 799.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de vraagprijs van Marlestraat 23 in Tilburg?
Marlestraat 23 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Marlestraat 23 in Tilburg?
Voor Marlestraat 23 adviseren wij een bod van € 730.684 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marlestraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marlestraat 23 in Tilburg bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marlestraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marlestraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marlestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Marlestraat 23 ligt rond € 713.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marlestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Marlestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.