Huiswaardemeter
Straatbeeld van Milheezestraat 34, 5045EA Tilburg

Woningwaarde Milheezestraat 34

5045EA Tilburg

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.004
+5,9%
[ € 497.204 – € 632.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.154[ € 521.696 – € 576.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.311[ € 551.954 – € 610.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Milheezestraat 34 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.004 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds juli +0,5%
+€ 31.38012 maanden +5,9%
+€ 12.53212 mnd vs. NL +2,3%
Milheezestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.004 voor Milheezestraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Milheezestraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.311. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.004.

Verwachte verkoopprijs Milheezestraat 34
€ 581.311[ € 551.954 – € 610.055 ]
Verkoper houdt over€ 573.667−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.087+€ 13.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Milheezestraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Milheezestraat 34
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 549.154[ € 521.696 – € 576.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 714.800[ € 389.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Milheezestraat 34 adviseren wij in een bod van € 581.311, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.154 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.004+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.311+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.377+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Milheezestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 549.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Milheezestraat 34 in Tilburg bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 565.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Milheezestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.004
Verwachte verkoopprijs€ 581.311
Verwachte vraagprijs€ 549.154
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milheezestraat 56, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 56
1998 · 163 m²
€ 571.577
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 169, 5045ZS Tilburg
Bijsterveldenlaan 169
1997 · 174 m²
€ 674.155
Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 419.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.004 ligt Milheezestraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwerik Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Milheezestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Milheezestraat 34 in Tilburg.

Wat is Milheezestraat 34 in Tilburg waard?
Milheezestraat 34 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.004 (bandbreedte € 497.204 – € 632.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Milheezestraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Milheezestraat 34 in Tilburg is in augustus 2026 € 549.154 (bandbreedte € 521.696 – € 576.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Milheezestraat 34 in Tilburg?
Voor Milheezestraat 34 adviseren wij een bod van € 581.311 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Milheezestraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Milheezestraat 34 in Tilburg bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Milheezestraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Milheezestraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Milheezestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Milheezestraat 34 ligt rond € 565.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Milheezestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Milheezestraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.