Huiswaardemeter
Straatbeeld van Milheezestraat 52, 5045EA Tilburg

Woningwaarde Milheezestraat 52

5045EA Tilburg

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.942
+6,6%
[ € 542.029 – € 689.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.882[ € 598.500 – € 661.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Milheezestraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.942 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,5%
+€ 37.99712 maanden +6,6%
+€ 15.60712 mnd vs. NL +2,7%
Milheezestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.942 voor Milheezestraat 52 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Milheezestraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.882. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.942.

Verwachte verkoopprijs Milheezestraat 52
€ 633.882[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verkoper houdt over€ 625.659−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.710+€ 14.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.659

Wat is de vraagprijs?

Milheezestraat 52 in Tilburg staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Vraagprijs Milheezestraat 52
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Milheezestraat 52 adviseren wij in een bod van € 633.882, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.942+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.882+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.576+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Milheezestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Milheezestraat 52 in Tilburg bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 615.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Milheezestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.942
Verwachte verkoopprijs€ 633.882
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milheezestraat 34, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 34
1998 · 163 m²
€ 565.004
Straatbeeld van Milheezestraat 56, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 56
1998 · 163 m²
€ 571.577
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 169, 5045ZS Tilburg
Bijsterveldenlaan 169
1997 · 174 m²
€ 674.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Milheezestraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.942 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Milheezestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Milheezestraat 52 in Tilburg.

Wat is Milheezestraat 52 in Tilburg waard?
Milheezestraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.942 (bandbreedte € 542.029 – € 689.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de vraagprijs van Milheezestraat 52 in Tilburg?
Milheezestraat 52 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Milheezestraat 52 in Tilburg?
Voor Milheezestraat 52 adviseren wij een bod van € 633.882 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Milheezestraat 52 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Milheezestraat 52 in Tilburg bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Milheezestraat 52 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Milheezestraat 52 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Milheezestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Milheezestraat 52 ligt rond € 615.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Milheezestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Milheezestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.