Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 169, 5045ZS Tilburg

Woningwaarde Bijsterveldenlaan 169

5045ZS Tilburg

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.442
+5,6%
[ € 589.109 – € 749.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.704[ € 621.019 – € 686.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.559[ € 650.828 – € 719.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterveldenlaan 169 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.442 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds mei +0,5%
+€ 35.71012 maanden +5,6%
+€ 8.83612 mnd vs. NL +1,4%
Bijsterveldenlaan 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.442 voor Bijsterveldenlaan 169 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterveldenlaan 169 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.559. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 669.442.

Verwachte verkoopprijs Bijsterveldenlaan 169
€ 685.559[ € 650.828 – € 719.336 ]
Verkoper houdt over€ 676.768−€ 8.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.420+€ 15.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsterveldenlaan 169 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsterveldenlaan 169
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 653.704[ € 621.019 – € 686.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 682.250[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterveldenlaan 169 adviseren wij in een bod van € 685.559, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 653.704 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.442+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.559+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.837+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterveldenlaan 169 zal in bij een vraagprijs van € 653.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterveldenlaan 169 in Tilburg bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 669.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterveldenlaan 169

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.442
Verwachte verkoopprijs€ 685.559
Verwachte vraagprijs€ 653.704
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milheezestraat 34, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 34
1998 · 163 m²
€ 569.824
Straatbeeld van Milheezestraat 56, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 56
1998 · 163 m²
€ 584.208
Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 413.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijsterveldenlaan 169 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.442 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijsterveldenlaan 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterveldenlaan 169 in Tilburg.

Wat is Bijsterveldenlaan 169 in Tilburg waard?
Bijsterveldenlaan 169 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.442 (bandbreedte € 589.109 – € 749.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 169 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 169 in Tilburg is in juni 2026 € 653.704 (bandbreedte € 621.019 – € 686.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterveldenlaan 169 in Tilburg?
Voor Bijsterveldenlaan 169 adviseren wij een bod van € 685.559 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsterveldenlaan 169 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsterveldenlaan 169 in Tilburg bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterveldenlaan 169 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsterveldenlaan 169 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterveldenlaan 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterveldenlaan 169 ligt rond € 669.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsterveldenlaan 169?
Huishoudens in de buurt van Bijsterveldenlaan 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.