Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendijk 83

5045AV Tilburg

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.713
+6,6%
[ € 711.667 – € 905.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.498[ € 751.923 – € 831.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.303[ € 785.008 – € 867.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijk 83 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.713 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.280Sinds september +0,5%
+€ 49.88912 maanden +6,6%
+€ 20.49112 mnd vs. NL +2,7%
Langendijk 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.713 voor Langendijk 83 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijk 83 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.303. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.713.

Verwachte verkoopprijs Langendijk 83
€ 826.303[ € 785.008 – € 867.640 ]
Verkoper houdt over€ 815.964−€ 10.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.979+€ 18.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendijk 83 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Langendijk 83
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 791.498[ € 751.923 – € 831.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijk 83 adviseren wij in een bod van € 826.303, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 791.498 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.713+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.303+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.618+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijk 83 zal in bij een vraagprijs van € 791.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijk 83 in Tilburg bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 808.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijk 83

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.713
Verwachte verkoopprijs€ 826.303
Verwachte vraagprijs€ 791.498
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 169, 5045ZS Tilburg
Bijsterveldenlaan 169
1997 · 174 m²
€ 674.155
Straatbeeld van Marlestraat 23, 5045EK Tilburg
Marlestraat 23
1998 · 211 m²
€ 713.951
Straatbeeld van Milheezestraat 34, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 34
1998 · 163 m²
€ 565.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langendijk 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.713 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langendijk 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijk 83 in Tilburg.

Wat is Langendijk 83 in Tilburg waard?
Langendijk 83 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.713 (bandbreedte € 711.667 – € 905.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendijk 83 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Langendijk 83 in Tilburg is in oktober 2026 € 791.498 (bandbreedte € 751.923 – € 831.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijk 83 in Tilburg?
Voor Langendijk 83 adviseren wij een bod van € 826.303 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijk 83 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijk 83 in Tilburg bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijk 83 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijk 83 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendijk 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Langendijk 83 ligt rond € 808.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendijk 83?
Huishoudens in de buurt van Langendijk 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.