Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendijk 84

5045AV Tilburg

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.191
+6,6%
[ € 729.688 – € 928.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.441[ € 770.869 – € 852.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.330[ € 804.787 – € 889.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijk 84 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.191 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +0,5%
+€ 51.15212 maanden +6,6%
+€ 21.01012 mnd vs. NL +2,7%
Langendijk 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.191 voor Langendijk 84 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijk 84 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.330. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 829.191.

Verwachte verkoopprijs Langendijk 84
€ 847.330[ € 804.787 – € 889.502 ]
Verkoper houdt over€ 836.759−€ 10.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.427+€ 19.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendijk 84 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Langendijk 84
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 811.441[ € 770.869 – € 852.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijk 84 adviseren wij in een bod van € 847.330, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 811.441 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.191+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.330+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.697+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijk 84 zal in bij een vraagprijs van € 811.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijk 84 in Tilburg bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 829.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijk 84

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.191
Verwachte verkoopprijs€ 847.330
Verwachte vraagprijs€ 811.441
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-West besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in De Kievit Zuid-West

De Kievit Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijk 98, 5045AV Tilburg
Langendijk 98
1996 · 186 m²
€ 847.126
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 354, 5045ZR Tilburg
Bijsterveldenlaan 354
1996 · 144 m²
€ 436.763
Straatbeeld van Lombardijenlaan 335, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 335
1996 · 139 m²
€ 499.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langendijk 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.191 duidelijk in het hogere segment van De Kievit Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langendijk 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijk 84 in Tilburg.

Wat is Langendijk 84 in Tilburg waard?
Langendijk 84 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.191 (bandbreedte € 729.688 – € 928.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendijk 84 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Langendijk 84 in Tilburg is in oktober 2026 € 811.441 (bandbreedte € 770.869 – € 852.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijk 84 in Tilburg?
Voor Langendijk 84 adviseren wij een bod van € 847.330 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijk 84 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijk 84 in Tilburg bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijk 84 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijk 84 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendijk 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Langendijk 84 ligt rond € 829.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendijk 84?
Huishoudens in de buurt van Langendijk 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.