Huiswaardemeter

Woningwaarde Metslawierstraat 17

5045EB Tilburg

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.195
+5,9%
[ € 353.052 – € 449.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.635[ € 391.353 – € 432.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Metslawierstraat 17 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.195 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds juli +0,5%
+€ 22.28212 maanden +5,9%
+€ 8.89912 mnd vs. NL +2,3%
Metslawierstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.195 voor Metslawierstraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metslawierstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.195.

Verwachte verkoopprijs Metslawierstraat 17
€ 413.635[ € 391.353 – € 432.549 ]
Verkoper houdt over€ 407.835−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.058+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.835

Wat is de vraagprijs?

Metslawierstraat 17 in Tilburg staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Vraagprijs Metslawierstraat 17
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 660.667[ € 389.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metslawierstraat 17 adviseren wij in een bod van € 413.635, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.195+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.635+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.317+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metslawierstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metslawierstraat 17 in Tilburg bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 401.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metslawierstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.195
Verwachte verkoopprijs€ 413.635
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metslawierstraat 12, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 12
1999 · 105 m²
€ 370.155
Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 419.674
Straatbeeld van Milheezestraat 34, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 34
1998 · 163 m²
€ 565.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.195 is Metslawierstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwerik Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Metslawierstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metslawierstraat 17 in Tilburg.

Wat is Metslawierstraat 17 in Tilburg waard?
Metslawierstraat 17 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.195 (bandbreedte € 353.052 – € 449.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de vraagprijs van Metslawierstraat 17 in Tilburg?
Metslawierstraat 17 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Metslawierstraat 17 in Tilburg?
Voor Metslawierstraat 17 adviseren wij een bod van € 413.635 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metslawierstraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Metslawierstraat 17 in Tilburg bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metslawierstraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metslawierstraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metslawierstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Metslawierstraat 17 ligt rond € 401.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metslawierstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Metslawierstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.