Huiswaardemeter
Straatbeeld van Metslawierstraat 12, 5045EC Tilburg

Woningwaarde Metslawierstraat 12

5045EC Tilburg

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.155
+5,9%
[ € 325.736 – € 414.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.632[ € 362.877 – € 401.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Metslawierstraat 12 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.155 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds juli +0,5%
+€ 20.55812 maanden +5,9%
+€ 8.21012 mnd vs. NL +2,3%
Metslawierstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.155 voor Metslawierstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metslawierstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.155.

Verwachte verkoopprijs Metslawierstraat 12
€ 381.632[ € 362.877 – € 401.075 ]
Verkoper houdt over€ 376.184−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.415+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Metslawierstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Metslawierstraat 12
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 660.667[ € 389.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metslawierstraat 12 adviseren wij in een bod van € 381.632, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.155+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.632+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.714+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metslawierstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metslawierstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 370.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metslawierstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.155
Verwachte verkoopprijs€ 381.632
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 419.674
Straatbeeld van Milheezestraat 34, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 34
1998 · 163 m²
€ 565.004
Straatbeeld van Milheezestraat 56, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 56
1998 · 163 m²
€ 571.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.155 is Metslawierstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwerik Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Metslawierstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metslawierstraat 12 in Tilburg.

Wat is Metslawierstraat 12 in Tilburg waard?
Metslawierstraat 12 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.155 (bandbreedte € 325.736 – € 414.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Metslawierstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Metslawierstraat 12 in Tilburg is in augustus 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Metslawierstraat 12 in Tilburg?
Voor Metslawierstraat 12 adviseren wij een bod van € 381.632 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metslawierstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Metslawierstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metslawierstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metslawierstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metslawierstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Metslawierstraat 12 ligt rond € 370.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metslawierstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Metslawierstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.