Huiswaardemeter
Straatbeeld van Metslawierstraat 2, 5045EC Tilburg

Woningwaarde Metslawierstraat 2

5045EC Tilburg

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.928
+6,6%
[ € 407.377 – € 518.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.193[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Metslawierstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.928 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,5%
+€ 28.55812 maanden +6,6%
+€ 11.73012 mnd vs. NL +2,7%
Metslawierstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.928 voor Metslawierstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metslawierstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.193. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.928.

Verwachte verkoopprijs Metslawierstraat 2
€ 476.193[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.705−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.867+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.705

Wat is de vraagprijs?

Metslawierstraat 2 in Tilburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Metslawierstraat 2
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metslawierstraat 2 adviseren wij in een bod van € 476.193, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.928+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.193+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.003+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metslawierstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metslawierstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 462.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metslawierstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.928
Verwachte verkoopprijs€ 476.193
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 419.674
Straatbeeld van Metslawierstraat 12, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 12
1999 · 105 m²
€ 370.155
Straatbeeld van Milheezestraat 34, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 34
1998 · 163 m²
€ 565.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Metslawierstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Metslawierstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metslawierstraat 2 in Tilburg.

Wat is Metslawierstraat 2 in Tilburg waard?
Metslawierstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.928 (bandbreedte € 407.377 – € 518.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de vraagprijs van Metslawierstraat 2 in Tilburg?
Metslawierstraat 2 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Metslawierstraat 2 in Tilburg?
Voor Metslawierstraat 2 adviseren wij een bod van € 476.193 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metslawierstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Metslawierstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metslawierstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metslawierstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metslawierstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Metslawierstraat 2 ligt rond € 462.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metslawierstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Metslawierstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.