Huiswaardemeter

Woningwaarde Metslawierstraat 31

5045EB Tilburg

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.980
+6,6%
[ € 342.302 – € 435.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.864[ € 358.021 – € 395.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.486[ € 380.934 – € 421.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Metslawierstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.980 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,5%
+€ 23.99612 maanden +6,6%
+€ 9.85612 mnd vs. NL +2,7%
Metslawierstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.980 voor Metslawierstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metslawierstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.486. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.980.

Verwachte verkoopprijs Metslawierstraat 31
€ 401.486[ € 380.934 – € 421.032 ]
Verkoper houdt over€ 395.820−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.666+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Metslawierstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Metslawierstraat 31
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 376.864[ € 358.021 – € 395.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metslawierstraat 31 adviseren wij in een bod van € 401.486, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.864 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.980+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.486+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.560+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metslawierstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 376.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metslawierstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 388.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metslawierstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.980
Verwachte verkoopprijs€ 401.486
Verwachte vraagprijs€ 376.864
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metslawierstraat 2, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 2
1999 · 112 m²
€ 462.928
Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 419.674
Straatbeeld van Metslawierstraat 12, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 12
1999 · 105 m²
€ 370.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.980 is Metslawierstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwerik Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Metslawierstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metslawierstraat 31 in Tilburg.

Wat is Metslawierstraat 31 in Tilburg waard?
Metslawierstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.980 (bandbreedte € 342.302 – € 435.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Metslawierstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Metslawierstraat 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 376.864 (bandbreedte € 358.021 – € 395.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Metslawierstraat 31 in Tilburg?
Voor Metslawierstraat 31 adviseren wij een bod van € 401.486 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metslawierstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Metslawierstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metslawierstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metslawierstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metslawierstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Metslawierstraat 31 ligt rond € 388.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metslawierstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Metslawierstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.