Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenbeemsterstraat 48

5045EE Tilburg

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.620
+6,6%
[ € 393.906 – € 501.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.904[ € 413.159 – € 456.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.707[ € 437.122 – € 483.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenbeemsterstraat 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.620 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,5%
+€ 27.61312 maanden +6,6%
+€ 11.34112 mnd vs. NL +2,7%
Middenbeemsterstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.620 voor Middenbeemsterstraat 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenbeemsterstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.707. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.620.

Verwachte verkoopprijs Middenbeemsterstraat 48
€ 460.707[ € 437.122 – € 483.135 ]
Verkoper houdt over€ 454.389−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.071+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenbeemsterstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Middenbeemsterstraat 48
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 434.904[ € 413.159 – € 456.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenbeemsterstraat 48 adviseren wij in een bod van € 460.707, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.904 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.620+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.707+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.742+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenbeemsterstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 434.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenbeemsterstraat 48 in Tilburg bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 447.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenbeemsterstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.620
Verwachte verkoopprijs€ 460.707
Verwachte vraagprijs€ 434.904
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metslawierstraat 2, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 2
1999 · 112 m²
€ 462.928
Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 419.674
Straatbeeld van Metslawierstraat 12, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 12
1999 · 105 m²
€ 370.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenbeemsterstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenbeemsterstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenbeemsterstraat 48 in Tilburg.

Wat is Middenbeemsterstraat 48 in Tilburg waard?
Middenbeemsterstraat 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.620 (bandbreedte € 393.906 – € 501.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenbeemsterstraat 48 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Middenbeemsterstraat 48 in Tilburg is in oktober 2026 € 434.904 (bandbreedte € 413.159 – € 456.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenbeemsterstraat 48 in Tilburg?
Voor Middenbeemsterstraat 48 adviseren wij een bod van € 460.707 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenbeemsterstraat 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Middenbeemsterstraat 48 in Tilburg bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenbeemsterstraat 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenbeemsterstraat 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenbeemsterstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Middenbeemsterstraat 48 ligt rond € 447.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenbeemsterstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Middenbeemsterstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.