Huiswaardemeter

Woningwaarde Meliskerkestraat 16

5045EJ Tilburg

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.162
+6,6%
[ € 431.343 – € 548.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.412[ € 452.591 – € 500.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.309[ € 478.841 – € 529.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Meliskerkestraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.162 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,5%
+€ 30.23812 maanden +6,6%
+€ 12.42012 mnd vs. NL +2,7%
Meliskerkestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.162 voor Meliskerkestraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meliskerkestraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.309. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.162.

Verwachte verkoopprijs Meliskerkestraat 16
€ 504.309[ € 478.841 – € 529.247 ]
Verkoper houdt over€ 497.512−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.545+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meliskerkestraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Verwachte vraagprijs Meliskerkestraat 16
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 476.412[ € 452.591 – € 500.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meliskerkestraat 16 adviseren wij in een bod van € 504.309, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.412 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.162+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.309+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.524+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meliskerkestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 476.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meliskerkestraat 16 in Tilburg bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 490.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meliskerkestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.162
Verwachte verkoopprijs€ 504.309
Verwachte vraagprijs€ 476.412
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metslawierstraat 12, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 12
1999 · 105 m²
€ 370.155
Straatbeeld van Metslawierstraat 2, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 2
1999 · 112 m²
€ 462.928
Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 419.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.162 zit Meliskerkestraat 16 in het middensegment van Leeuwerik Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meliskerkestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meliskerkestraat 16 in Tilburg.

Wat is Meliskerkestraat 16 in Tilburg waard?
Meliskerkestraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.162 (bandbreedte € 431.343 – € 548.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meliskerkestraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Meliskerkestraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 476.412 (bandbreedte € 452.591 – € 500.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Meliskerkestraat 16 in Tilburg?
Voor Meliskerkestraat 16 adviseren wij een bod van € 504.309 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meliskerkestraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meliskerkestraat 16 in Tilburg bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meliskerkestraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meliskerkestraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meliskerkestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Meliskerkestraat 16 ligt rond € 490.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meliskerkestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Meliskerkestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.