Huiswaardemeter

Woningwaarde Mingersbergstraat 40

5045EN Tilburg

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.959
+6,6%
[ € 453.164 – € 576.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.136[ € 475.129 – € 525.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.221[ € 503.162 – € 556.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Mingersbergstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.959 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,5%
+€ 31.76812 maanden +6,6%
+€ 13.04912 mnd vs. NL +2,7%
Mingersbergstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.959 voor Mingersbergstraat 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mingersbergstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.959.

Verwachte verkoopprijs Mingersbergstraat 40
€ 530.221[ € 503.162 – € 556.126 ]
Verkoper houdt over€ 523.139−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.975+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mingersbergstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Mingersbergstraat 40
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 500.136[ € 475.129 – € 525.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mingersbergstraat 40 adviseren wij in een bod van € 530.221, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.136 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.959+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.221+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.732+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mingersbergstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 500.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mingersbergstraat 40 in Tilburg bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 514.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mingersbergstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.959
Verwachte verkoopprijs€ 530.221
Verwachte vraagprijs€ 500.136
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metslawierstraat 2, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 2
1999 · 112 m²
€ 462.928
Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 419.674
Straatbeeld van Metslawierstraat 12, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 12
1999 · 105 m²
€ 370.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.959 zit Mingersbergstraat 40 in het middensegment van Leeuwerik Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mingersbergstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mingersbergstraat 40 in Tilburg.

Wat is Mingersbergstraat 40 in Tilburg waard?
Mingersbergstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.959 (bandbreedte € 453.164 – € 576.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mingersbergstraat 40 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mingersbergstraat 40 in Tilburg is in oktober 2026 € 500.136 (bandbreedte € 475.129 – € 525.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Mingersbergstraat 40 in Tilburg?
Voor Mingersbergstraat 40 adviseren wij een bod van € 530.221 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mingersbergstraat 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mingersbergstraat 40 in Tilburg bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mingersbergstraat 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mingersbergstraat 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mingersbergstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Mingersbergstraat 40 ligt rond € 514.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mingersbergstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Mingersbergstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.