Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Witsiestraat 35

5045JX Tilburg

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.739
+6,6%
[ € 518.970 – € 660.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.833[ € 544.191 – € 601.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.144[ € 576.298 – € 636.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Witsiestraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.739 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,5%
+€ 36.38112 maanden +6,6%
+€ 14.94312 mnd vs. NL +2,7%
Hoge Witsiestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.739 voor Hoge Witsiestraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Witsiestraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.144. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.739.

Verwachte verkoopprijs Hoge Witsiestraat 35
€ 607.144[ € 576.298 – € 636.962 ]
Verkoper houdt over€ 599.215−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.437+€ 14.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Witsiestraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Witsiestraat 35
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 572.833[ € 544.191 – € 601.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Witsiestraat 35 adviseren wij in een bod van € 607.144, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.833 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.739+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.144+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.501+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Witsiestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 572.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Witsiestraat 35 in Tilburg bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 589.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Witsiestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.739
Verwachte verkoopprijs€ 607.144
Verwachte vraagprijs€ 572.833
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Midden besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik Midden

Leeuwerik Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marssumstraat 7, 5045LK Tilburg
Marssumstraat 7
1998 · 144 m²
€ 543.949
Straatbeeld van Minnertsgastraat 7, 5045LJ Tilburg
Minnertsgastraat 7
1998 · 140 m²
€ 596.155
Straatbeeld van Moerkapellestraat 16, 5045LE Tilburg
Moerkapellestraat 16
1999 · 136 m²
€ 567.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.739 ligt Hoge Witsiestraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwerik Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Witsiestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Witsiestraat 35 in Tilburg.

Wat is Hoge Witsiestraat 35 in Tilburg waard?
Hoge Witsiestraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.739 (bandbreedte € 518.970 – € 660.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Witsiestraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoge Witsiestraat 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 572.833 (bandbreedte € 544.191 – € 601.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Witsiestraat 35 in Tilburg?
Voor Hoge Witsiestraat 35 adviseren wij een bod van € 607.144 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Witsiestraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Witsiestraat 35 in Tilburg bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Witsiestraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Witsiestraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Witsiestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Midden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Witsiestraat 35 ligt rond € 589.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Witsiestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hoge Witsiestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.