Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntendamstraat 48

5045KD Tilburg

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.744
+5,6%
[ € 406.335 – € 517.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.807[ € 426.367 – € 471.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.757[ € 451.096 – € 498.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntendamstraat 48 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.744 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds mei +0,5%
+€ 24.63112 maanden +5,6%
+€ 6.09512 mnd vs. NL +1,4%
Muntendamstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.744 voor Muntendamstraat 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntendamstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.757. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.744.

Verwachte verkoopprijs Muntendamstraat 48
€ 474.757[ € 451.096 – € 498.579 ]
Verkoper houdt over€ 468.285−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.402+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.285

Wat is de vraagprijs?

Muntendamstraat 48 in Tilburg staat in te koop voor € 448.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Vraagprijs Muntendamstraat 48
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 448.807[ € 426.367 – € 471.247 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 530.214[ € 391.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntendamstraat 48 adviseren wij in een bod van € 474.757, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 448.807 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.744+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.757+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.495+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntendamstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 448.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntendamstraat 48 in Tilburg bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 461.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntendamstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.744
Verwachte verkoopprijs€ 474.757
Vraagprijs€ 448.807
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-West besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (86%)
B (14%)

Wonen in De Kievit Noord-West

De Kievit Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarheezepark 44, 5045KR Tilburg
Maarheezepark 44
1996 · 133 m²
€ 491.277
Straatbeeld van Megenstraat 127, 5045KE Tilburg
Megenstraat 127
1996 · 125 m²
€ 404.103
Straatbeeld van Margratenplein 8, 5045KB Tilburg
Margratenplein 8
1996 · 115 m²
€ 403.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.744 zit Muntendamstraat 48 in het middensegment van De Kievit Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Muntendamstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntendamstraat 48 in Tilburg.

Wat is Muntendamstraat 48 in Tilburg waard?
Muntendamstraat 48 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.744 (bandbreedte € 406.335 – € 517.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Muntendamstraat 48 in Tilburg?
Muntendamstraat 48 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 448.807. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntendamstraat 48 in Tilburg?
Voor Muntendamstraat 48 adviseren wij een bod van € 474.757 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntendamstraat 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Muntendamstraat 48 in Tilburg bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntendamstraat 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntendamstraat 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntendamstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Muntendamstraat 48 ligt rond € 461.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntendamstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Muntendamstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.