Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeresteinstraat 34

5045KN Tilburg

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.383
+6,6%
[ € 541.537 – € 689.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.593[ € 570.563 – € 630.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.537[ € 598.521 – € 661.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeresteinstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.383 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,5%
+€ 37.96312 maanden +6,6%
+€ 15.59312 mnd vs. NL +2,7%
Meeresteinstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.383 voor Meeresteinstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeresteinstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.537. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.383.

Verwachte verkoopprijs Meeresteinstraat 34
€ 630.537[ € 598.521 – € 661.524 ]
Verkoper houdt over€ 622.351−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.298+€ 14.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeresteinstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Meeresteinstraat 34
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 600.593[ € 570.563 – € 630.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeresteinstraat 34 adviseren wij in een bod van € 630.537, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.593 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.383+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.537+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.064+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeresteinstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 600.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeresteinstraat 34 in Tilburg bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 615.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeresteinstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.383
Verwachte verkoopprijs€ 630.537
Verwachte vraagprijs€ 600.593
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 169, 5045ZS Tilburg
Bijsterveldenlaan 169
1997 · 174 m²
€ 674.155
Straatbeeld van Milheezestraat 34, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 34
1998 · 163 m²
€ 565.004
Straatbeeld van Milheezestraat 52, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 52
1998 · 163 m²
€ 615.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeresteinstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.383 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meeresteinstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeresteinstraat 34 in Tilburg.

Wat is Meeresteinstraat 34 in Tilburg waard?
Meeresteinstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.383 (bandbreedte € 541.537 – € 689.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeresteinstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Meeresteinstraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 600.593 (bandbreedte € 570.563 – € 630.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeresteinstraat 34 in Tilburg?
Voor Meeresteinstraat 34 adviseren wij een bod van € 630.537 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeresteinstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meeresteinstraat 34 in Tilburg bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeresteinstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeresteinstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeresteinstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Meeresteinstraat 34 ligt rond € 615.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeresteinstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Meeresteinstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.