Huiswaardemeter

Woningwaarde Makkumplein 8

5045KT Tilburg

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.950
+6,6%
[ € 556.116 – € 707.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.845[ € 586.003 – € 647.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.425[ € 614.717 – € 679.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Makkumplein 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.950 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,5%
+€ 38.98512 maanden +6,6%
+€ 16.01312 mnd vs. NL +2,7%
Makkumplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.950 voor Makkumplein 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makkumplein 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.425. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.950.

Verwachte verkoopprijs Makkumplein 8
€ 647.425[ € 614.717 – € 679.424 ]
Verkoper houdt over€ 639.053−€ 8.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.524+€ 15.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Makkumplein 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Makkumplein 8
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 616.845[ € 586.003 – € 647.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makkumplein 8 adviseren wij in een bod van € 647.425, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.845 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.950+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.425+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.796+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makkumplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 616.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makkumplein 8 in Tilburg bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 631.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makkumplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.950
Verwachte verkoopprijs€ 647.425
Verwachte vraagprijs€ 616.845
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 169, 5045ZS Tilburg
Bijsterveldenlaan 169
1997 · 174 m²
€ 674.155
Straatbeeld van Milheezestraat 34, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 34
1998 · 163 m²
€ 565.004
Straatbeeld van Milheezestraat 52, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 52
1998 · 163 m²
€ 615.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Makkumplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.950 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Makkumplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makkumplein 8 in Tilburg.

Wat is Makkumplein 8 in Tilburg waard?
Makkumplein 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.950 (bandbreedte € 556.116 – € 707.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Makkumplein 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Makkumplein 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 616.845 (bandbreedte € 586.003 – € 647.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Makkumplein 8 in Tilburg?
Voor Makkumplein 8 adviseren wij een bod van € 647.425 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makkumplein 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Makkumplein 8 in Tilburg bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makkumplein 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makkumplein 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makkumplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Makkumplein 8 ligt rond € 631.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makkumplein 8?
Huishoudens in de buurt van Makkumplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.