Huiswaardemeter

Woningwaarde Mantingestraat 39

5045KV Tilburg

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.169
+5,6%
[ € 339.829 – € 432.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.417[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Mantingestraat 39 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.169 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds mei +0,5%
+€ 20.60012 maanden +5,6%
+€ 5.09812 mnd vs. NL +1,4%
Mantingestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.169 voor Mantingestraat 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mantingestraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.417. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.169.

Verwachte verkoopprijs Mantingestraat 39
€ 397.417[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 391.795−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.515+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.795

Wat is de vraagprijs?

Mantingestraat 39 in Tilburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Mantingestraat 39
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 682.250[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mantingestraat 39 adviseren wij in een bod van € 397.417, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.169+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.417+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.288+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mantingestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mantingestraat 39 in Tilburg bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 386.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mantingestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.169
Verwachte verkoopprijs€ 397.417
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 413.194
Straatbeeld van Milheezestraat 34, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 34
1998 · 163 m²
€ 569.824
Straatbeeld van Milheezestraat 56, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 56
1998 · 163 m²
€ 584.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.169 is Mantingestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwerik Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mantingestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mantingestraat 39 in Tilburg.

Wat is Mantingestraat 39 in Tilburg waard?
Mantingestraat 39 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.169 (bandbreedte € 339.829 – € 432.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de vraagprijs van Mantingestraat 39 in Tilburg?
Mantingestraat 39 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Mantingestraat 39 in Tilburg?
Voor Mantingestraat 39 adviseren wij een bod van € 397.417 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mantingestraat 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mantingestraat 39 in Tilburg bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mantingestraat 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mantingestraat 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mantingestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Mantingestraat 39 ligt rond € 386.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mantingestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Mantingestraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.