Huiswaardemeter

Woningwaarde Marknessestraat 10

5045KW Tilburg

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.400
+6,6%
[ € 349.712 – € 445.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.316[ € 366.050 – € 404.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.863[ € 389.111 – € 430.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Marknessestraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.400 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,5%
+€ 24.51512 maanden +6,6%
+€ 10.06912 mnd vs. NL +2,7%
Marknessestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.400 voor Marknessestraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marknessestraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.863. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.400.

Verwachte verkoopprijs Marknessestraat 10
€ 409.863[ € 389.111 – € 430.071 ]
Verkoper houdt over€ 404.105−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.210+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marknessestraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Marknessestraat 10
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 385.316[ € 366.050 – € 404.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marknessestraat 10 adviseren wij in een bod van € 409.863, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.316 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.400+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.863+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.356+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marknessestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marknessestraat 10 in Tilburg bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 397.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marknessestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.400
Verwachte verkoopprijs€ 409.863
Verwachte vraagprijs€ 385.316
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 419.674
Straatbeeld van Metslawierstraat 2, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 2
1999 · 112 m²
€ 462.928
Straatbeeld van Metslawierstraat 12, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 12
1999 · 105 m²
€ 370.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.400 is Marknessestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwerik Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marknessestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marknessestraat 10 in Tilburg.

Wat is Marknessestraat 10 in Tilburg waard?
Marknessestraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.400 (bandbreedte € 349.712 – € 445.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marknessestraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Marknessestraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 385.316 (bandbreedte € 366.050 – € 404.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Marknessestraat 10 in Tilburg?
Voor Marknessestraat 10 adviseren wij een bod van € 409.863 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marknessestraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marknessestraat 10 in Tilburg bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marknessestraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marknessestraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marknessestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Marknessestraat 10 ligt rond € 397.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marknessestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Marknessestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.