Huiswaardemeter

Woningwaarde Marknessestraat 5

5045KW Tilburg

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.661
+6,6%
[ € 387.782 – € 493.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.915[ € 406.519 – € 449.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.788[ € 430.910 – € 476.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Marknessestraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.661 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,5%
+€ 27.18412 maanden +6,6%
+€ 11.16512 mnd vs. NL +2,7%
Marknessestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.661 voor Marknessestraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marknessestraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.788. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.661.

Verwachte verkoopprijs Marknessestraat 5
€ 453.788[ € 430.910 – € 476.270 ]
Verkoper houdt over€ 447.546−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.014+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marknessestraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Marknessestraat 5
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 427.915[ € 406.519 – € 449.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marknessestraat 5 adviseren wij in een bod van € 453.788, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.915 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.661+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.788+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.477+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marknessestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 427.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marknessestraat 5 in Tilburg bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 440.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marknessestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.661
Verwachte verkoopprijs€ 453.788
Verwachte vraagprijs€ 427.915
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 419.674
Straatbeeld van Metslawierstraat 2, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 2
1999 · 112 m²
€ 462.928
Straatbeeld van Metslawierstraat 12, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 12
1999 · 105 m²
€ 370.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marknessestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marknessestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marknessestraat 5 in Tilburg.

Wat is Marknessestraat 5 in Tilburg waard?
Marknessestraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.661 (bandbreedte € 387.782 – € 493.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marknessestraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Marknessestraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 427.915 (bandbreedte € 406.519 – € 449.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Marknessestraat 5 in Tilburg?
Voor Marknessestraat 5 adviseren wij een bod van € 453.788 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marknessestraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marknessestraat 5 in Tilburg bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marknessestraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marknessestraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marknessestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Marknessestraat 5 ligt rond € 440.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marknessestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Marknessestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.