Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastenbroekstraat 1

5045KX Tilburg

Te koop
117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.552
+6,6%
[ € 407.046 – € 518.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.807[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastenbroekstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.552 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,5%
+€ 28.53512 maanden +6,6%
+€ 11.72112 mnd vs. NL +2,7%
Mastenbroekstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.552 voor Mastenbroekstraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastenbroekstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.807. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.552.

Verwachte verkoopprijs Mastenbroekstraat 1
€ 475.807[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.323−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.473+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.323

Wat is de vraagprijs?

Mastenbroekstraat 1 in Tilburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Mastenbroekstraat 1
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastenbroekstraat 1 adviseren wij in een bod van € 475.807, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.552+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.807+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.597+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastenbroekstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastenbroekstraat 1 in Tilburg bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 462.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastenbroekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.552
Verwachte verkoopprijs€ 475.807
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 419.674
Straatbeeld van Metslawierstraat 2, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 2
1999 · 112 m²
€ 462.928
Straatbeeld van Metslawierstraat 12, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 12
1999 · 105 m²
€ 370.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastenbroekstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mastenbroekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastenbroekstraat 1 in Tilburg.

Wat is Mastenbroekstraat 1 in Tilburg waard?
Mastenbroekstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.552 (bandbreedte € 407.046 – € 518.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de vraagprijs van Mastenbroekstraat 1 in Tilburg?
Mastenbroekstraat 1 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastenbroekstraat 1 in Tilburg?
Voor Mastenbroekstraat 1 adviseren wij een bod van € 475.807 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastenbroekstraat 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mastenbroekstraat 1 in Tilburg bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastenbroekstraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastenbroekstraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastenbroekstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Mastenbroekstraat 1 ligt rond € 462.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastenbroekstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Mastenbroekstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.