Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastenbroekstraat 1

5045KX Tilburg

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.971
+5,6%
[ € 420.614 – € 535.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 464.343[ € 441.126 – € 487.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.667[ € 467.152 – € 516.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastenbroekstraat 1 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.971 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds mei +0,5%
+€ 25.49612 maanden +5,6%
+€ 6.30812 mnd vs. NL +1,4%
Mastenbroekstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.971 voor Mastenbroekstraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastenbroekstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.667. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.971.

Verwachte verkoopprijs Mastenbroekstraat 1
€ 491.667[ € 467.152 – € 516.326 ]
Verkoper houdt over€ 485.009−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.650+€ 11.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.009

Wat is de vraagprijs?

Mastenbroekstraat 1 in Tilburg staat in te koop voor € 464.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Vraagprijs Mastenbroekstraat 1
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 464.343[ € 441.126 – € 487.560 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 682.250[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastenbroekstraat 1 adviseren wij in een bod van € 491.667, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 464.343 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.971+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.667+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.250+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastenbroekstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 464.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastenbroekstraat 1 in Tilburg bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 477.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastenbroekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.971
Verwachte verkoopprijs€ 491.667
Vraagprijs€ 464.343
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 413.194
Straatbeeld van Milheezestraat 34, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 34
1998 · 163 m²
€ 569.824
Straatbeeld van Milheezestraat 56, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 56
1998 · 163 m²
€ 584.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.971 zit Mastenbroekstraat 1 in het middensegment van Leeuwerik Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mastenbroekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastenbroekstraat 1 in Tilburg.

Wat is Mastenbroekstraat 1 in Tilburg waard?
Mastenbroekstraat 1 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.971 (bandbreedte € 420.614 – € 535.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de vraagprijs van Mastenbroekstraat 1 in Tilburg?
Mastenbroekstraat 1 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 464.343. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastenbroekstraat 1 in Tilburg?
Voor Mastenbroekstraat 1 adviseren wij een bod van € 491.667 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastenbroekstraat 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mastenbroekstraat 1 in Tilburg bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastenbroekstraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastenbroekstraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastenbroekstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Mastenbroekstraat 1 ligt rond € 477.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastenbroekstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Mastenbroekstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.