Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastenbroekstraat 20

5045KX Tilburg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.501
+6,6%
[ € 374.441 – € 476.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.565[ € 392.887 – € 434.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.782[ € 415.674 – € 459.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastenbroekstraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.501 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,5%
+€ 26.24912 maanden +6,6%
+€ 10.78112 mnd vs. NL +2,7%
Mastenbroekstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.501 voor Mastenbroekstraat 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastenbroekstraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.782. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.501.

Verwachte verkoopprijs Mastenbroekstraat 20
€ 437.782[ € 415.674 – € 459.429 ]
Verkoper houdt over€ 431.716−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.688+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastenbroekstraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Mastenbroekstraat 20
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 413.565[ € 392.887 – € 434.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastenbroekstraat 20 adviseren wij in een bod van € 437.782, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.565 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.501+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.782+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.671+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastenbroekstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 413.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastenbroekstraat 20 in Tilburg bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 425.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastenbroekstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.501
Verwachte verkoopprijs€ 437.782
Verwachte vraagprijs€ 413.565
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 419.674
Straatbeeld van Metslawierstraat 2, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 2
1999 · 112 m²
€ 462.928
Straatbeeld van Metslawierstraat 12, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 12
1999 · 105 m²
€ 370.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastenbroekstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mastenbroekstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastenbroekstraat 20 in Tilburg.

Wat is Mastenbroekstraat 20 in Tilburg waard?
Mastenbroekstraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.501 (bandbreedte € 374.441 – € 476.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastenbroekstraat 20 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mastenbroekstraat 20 in Tilburg is in oktober 2026 € 413.565 (bandbreedte € 392.887 – € 434.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastenbroekstraat 20 in Tilburg?
Voor Mastenbroekstraat 20 adviseren wij een bod van € 437.782 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastenbroekstraat 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mastenbroekstraat 20 in Tilburg bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastenbroekstraat 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastenbroekstraat 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastenbroekstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Mastenbroekstraat 20 ligt rond € 425.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastenbroekstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Mastenbroekstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.