Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastenbroekstraat 26

5045KX Tilburg

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.574
+6,6%
[ € 338.425 – € 430.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.880[ € 354.236 – € 391.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.635[ € 376.553 – € 416.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastenbroekstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.574 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,5%
+€ 23.72412 maanden +6,6%
+€ 9.74412 mnd vs. NL +2,7%
Mastenbroekstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.574 voor Mastenbroekstraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastenbroekstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.574.

Verwachte verkoopprijs Mastenbroekstraat 26
€ 396.635[ € 376.553 – € 416.190 ]
Verkoper houdt over€ 391.022−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.718+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastenbroekstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Mastenbroekstraat 26
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 372.880[ € 354.236 – € 391.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastenbroekstraat 26 adviseren wij in een bod van € 396.635, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.880 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.574+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.635+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.467+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastenbroekstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 372.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastenbroekstraat 26 in Tilburg bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 384.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastenbroekstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.574
Verwachte verkoopprijs€ 396.635
Verwachte vraagprijs€ 372.880
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metslawierstraat 12, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 12
1999 · 105 m²
€ 370.155
Straatbeeld van Mantingestraat 33, 5045KV Tilburg
Mantingestraat 33
1996 · 111 m²
€ 419.674
Straatbeeld van Metslawierstraat 2, 5045EC Tilburg
Metslawierstraat 2
1999 · 112 m²
€ 462.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.574 is Mastenbroekstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwerik Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mastenbroekstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastenbroekstraat 26 in Tilburg.

Wat is Mastenbroekstraat 26 in Tilburg waard?
Mastenbroekstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.574 (bandbreedte € 338.425 – € 430.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastenbroekstraat 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mastenbroekstraat 26 in Tilburg is in oktober 2026 € 372.880 (bandbreedte € 354.236 – € 391.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastenbroekstraat 26 in Tilburg?
Voor Mastenbroekstraat 26 adviseren wij een bod van € 396.635 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastenbroekstraat 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mastenbroekstraat 26 in Tilburg bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastenbroekstraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastenbroekstraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastenbroekstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Mastenbroekstraat 26 ligt rond € 384.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastenbroekstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Mastenbroekstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.