Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastenbroekstraat 9

5045KX Tilburg

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.391
+6,6%
[ € 450.904 – € 573.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.606[ € 472.726 – € 522.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.615[ € 500.617 – € 553.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastenbroekstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.391 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,5%
+€ 31.60912 maanden +6,6%
+€ 12.98312 mnd vs. NL +2,7%
Mastenbroekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.391 voor Mastenbroekstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastenbroekstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.615. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.391.

Verwachte verkoopprijs Mastenbroekstraat 9
€ 527.615[ € 500.617 – € 553.313 ]
Verkoper houdt over€ 520.561−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.317+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastenbroekstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Mastenbroekstraat 9
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 497.606[ € 472.726 – € 522.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastenbroekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 527.615, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.606 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.391+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.615+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.996+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastenbroekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 497.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastenbroekstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 512.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastenbroekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.391
Verwachte verkoopprijs€ 527.615
Verwachte vraagprijs€ 497.606
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 169, 5045ZS Tilburg
Bijsterveldenlaan 169
1997 · 174 m²
€ 674.155
Straatbeeld van Milheezestraat 34, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 34
1998 · 163 m²
€ 565.004
Straatbeeld van Milheezestraat 52, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 52
1998 · 163 m²
€ 615.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.391 zit Mastenbroekstraat 9 in het middensegment van Leeuwerik Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mastenbroekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastenbroekstraat 9 in Tilburg.

Wat is Mastenbroekstraat 9 in Tilburg waard?
Mastenbroekstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.391 (bandbreedte € 450.904 – € 573.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastenbroekstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mastenbroekstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 497.606 (bandbreedte € 472.726 – € 522.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastenbroekstraat 9 in Tilburg?
Voor Mastenbroekstraat 9 adviseren wij een bod van € 527.615 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastenbroekstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mastenbroekstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastenbroekstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastenbroekstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastenbroekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Mastenbroekstraat 9 ligt rond € 512.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastenbroekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mastenbroekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.