Huiswaardemeter

Woningwaarde Manderveenstraat 47

5045LD Tilburg

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.803
+6,6%
[ € 415.187 – € 528.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.484[ € 435.560 – € 481.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.509[ € 460.822 – € 509.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Manderveenstraat 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.803 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%
+€ 29.10512 maanden +6,6%
+€ 11.95412 mnd vs. NL +2,7%
Manderveenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.803 voor Manderveenstraat 47 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manderveenstraat 47 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.509. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.803.

Verwachte verkoopprijs Manderveenstraat 47
€ 485.509[ € 460.822 – € 509.330 ]
Verkoper houdt over€ 478.918−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.369+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manderveenstraat 47 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Manderveenstraat 47
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 458.484[ € 435.560 – € 481.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.250 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manderveenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 485.509, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.484 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.803+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.509+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.784+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manderveenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 458.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manderveenstraat 47 in Tilburg bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 471.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manderveenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.803
Verwachte verkoopprijs€ 485.509
Verwachte vraagprijs€ 458.484
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Midden besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik Midden

Leeuwerik Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerkapellestraat 50, 5045LE Tilburg
Moerkapellestraat 50
1997 · 132 m²
€ 520.217
Straatbeeld van Moerkapellestraat 16, 5045LE Tilburg
Moerkapellestraat 16
1999 · 136 m²
€ 567.281
Straatbeeld van Minnertsgastraat 7, 5045LJ Tilburg
Minnertsgastraat 7
1998 · 140 m²
€ 596.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manderveenstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Manderveenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manderveenstraat 47 in Tilburg.

Wat is Manderveenstraat 47 in Tilburg waard?
Manderveenstraat 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.803 (bandbreedte € 415.187 – € 528.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manderveenstraat 47 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Manderveenstraat 47 in Tilburg is in oktober 2026 € 458.484 (bandbreedte € 435.560 – € 481.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Manderveenstraat 47 in Tilburg?
Voor Manderveenstraat 47 adviseren wij een bod van € 485.509 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manderveenstraat 47 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Manderveenstraat 47 in Tilburg bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manderveenstraat 47 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manderveenstraat 47 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manderveenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Midden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Manderveenstraat 47 ligt rond € 471.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manderveenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Manderveenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.