Huiswaardemeter

Woningwaarde Manderveenstraat 61

5045LD Tilburg

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.514
+6,6%
[ € 423.732 – € 539.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.881[ € 444.487 – € 491.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.544[ € 470.267 – € 519.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Manderveenstraat 61 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.514 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,5%
+€ 29.70412 maanden +6,6%
+€ 12.20012 mnd vs. NL +2,7%
Manderveenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.514 voor Manderveenstraat 61 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manderveenstraat 61 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.544. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.514.

Verwachte verkoopprijs Manderveenstraat 61
€ 495.544[ € 470.267 – € 519.769 ]
Verkoper houdt over€ 488.843−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.605+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manderveenstraat 61 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Manderveenstraat 61
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 467.881[ € 444.487 – € 491.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manderveenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 495.544, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.881 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.544+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.321+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manderveenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 467.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manderveenstraat 61 in Tilburg bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 481.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manderveenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.514
Verwachte verkoopprijs€ 495.544
Verwachte vraagprijs€ 467.881
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Midden besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik Midden

Leeuwerik Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerkapellestraat 16, 5045LE Tilburg
Moerkapellestraat 16
1999 · 136 m²
€ 567.281
Straatbeeld van Minnertsgastraat 7, 5045LJ Tilburg
Minnertsgastraat 7
1998 · 140 m²
€ 596.155
Straatbeeld van Moerkapellestraat 50, 5045LE Tilburg
Moerkapellestraat 50
1997 · 132 m²
€ 520.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manderveenstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Manderveenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manderveenstraat 61 in Tilburg.

Wat is Manderveenstraat 61 in Tilburg waard?
Manderveenstraat 61 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.514 (bandbreedte € 423.732 – € 539.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manderveenstraat 61 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Manderveenstraat 61 in Tilburg is in oktober 2026 € 467.881 (bandbreedte € 444.487 – € 491.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Manderveenstraat 61 in Tilburg?
Voor Manderveenstraat 61 adviseren wij een bod van € 495.544 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manderveenstraat 61 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Manderveenstraat 61 in Tilburg bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manderveenstraat 61 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manderveenstraat 61 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manderveenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Midden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Manderveenstraat 61 ligt rond € 481.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manderveenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Manderveenstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.