Huiswaardemeter

Woningwaarde Minnertsgastraat 15

5045LJ Tilburg

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.851
+6,6%
[ € 490.909 – € 624.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.149[ € 515.042 – € 569.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.008[ € 544.914 – € 602.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Minnertsgastraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.851 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,5%
+€ 34.41312 maanden +6,6%
+€ 14.13412 mnd vs. NL +2,7%
Minnertsgastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.851 voor Minnertsgastraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minnertsgastraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.008. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.851.

Verwachte verkoopprijs Minnertsgastraat 15
€ 574.008[ € 544.914 – € 602.273 ]
Verkoper houdt over€ 566.444−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.638+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minnertsgastraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Minnertsgastraat 15
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 542.149[ € 515.042 – € 569.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minnertsgastraat 15 adviseren wij in een bod van € 574.008, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.149 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.851+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.008+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.708+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minnertsgastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 542.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minnertsgastraat 15 in Tilburg bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 557.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minnertsgastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.851
Verwachte verkoopprijs€ 574.008
Verwachte vraagprijs€ 542.149
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Midden besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik Midden

Leeuwerik Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marssumstraat 7, 5045LK Tilburg
Marssumstraat 7
1998 · 144 m²
€ 543.949
Straatbeeld van Minnertsgastraat 7, 5045LJ Tilburg
Minnertsgastraat 7
1998 · 140 m²
€ 596.155
Straatbeeld van Moerkapellestraat 16, 5045LE Tilburg
Moerkapellestraat 16
1999 · 136 m²
€ 567.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.851 ligt Minnertsgastraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwerik Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minnertsgastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minnertsgastraat 15 in Tilburg.

Wat is Minnertsgastraat 15 in Tilburg waard?
Minnertsgastraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.851 (bandbreedte € 490.909 – € 624.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minnertsgastraat 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Minnertsgastraat 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 542.149 (bandbreedte € 515.042 – € 569.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Minnertsgastraat 15 in Tilburg?
Voor Minnertsgastraat 15 adviseren wij een bod van € 574.008 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minnertsgastraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Minnertsgastraat 15 in Tilburg bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minnertsgastraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minnertsgastraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minnertsgastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Midden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Minnertsgastraat 15 ligt rond € 557.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minnertsgastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Minnertsgastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.