Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardijenlaan 257

5045WN Tilburg

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.439
+5,6%
[ € 496.706 – € 632.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.346[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardijenlaan 257 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.439 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds mei +0,5%
+€ 30.10912 maanden +5,6%
+€ 7.45012 mnd vs. NL +1,4%
Lombardijenlaan 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.439 voor Lombardijenlaan 257 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardijenlaan 257 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.346. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.439.

Verwachte verkoopprijs Lombardijenlaan 257
€ 580.346[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 572.712−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.103+€ 13.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.712

Wat is de vraagprijs?

Lombardijenlaan 257 in Tilburg staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Lombardijenlaan 257
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 530.214[ € 391.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardijenlaan 257 adviseren wij in een bod van € 580.346, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.439+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.346+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.363+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardijenlaan 257 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardijenlaan 257 in Tilburg bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 564.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardijenlaan 257

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.439
Verwachte verkoopprijs€ 580.346
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-West besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (86%)
B (14%)

Wonen in De Kievit Noord-West

De Kievit Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarheezepark 44, 5045KR Tilburg
Maarheezepark 44
1996 · 133 m²
€ 491.277
Straatbeeld van Megenstraat 127, 5045KE Tilburg
Megenstraat 127
1996 · 125 m²
€ 404.103
Straatbeeld van Margratenplein 8, 5045KB Tilburg
Margratenplein 8
1996 · 115 m²
€ 403.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lombardijenlaan 257 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.439 duidelijk in het hogere segment van De Kievit Noord-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lombardijenlaan 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardijenlaan 257 in Tilburg.

Wat is Lombardijenlaan 257 in Tilburg waard?
Lombardijenlaan 257 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.439 (bandbreedte € 496.706 – € 632.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Lombardijenlaan 257 in Tilburg?
Lombardijenlaan 257 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardijenlaan 257 in Tilburg?
Voor Lombardijenlaan 257 adviseren wij een bod van € 580.346 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardijenlaan 257 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardijenlaan 257 in Tilburg bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardijenlaan 257 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardijenlaan 257 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardijenlaan 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Lombardijenlaan 257 ligt rond € 564.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardijenlaan 257?
Huishoudens in de buurt van Lombardijenlaan 257 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.