Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsterveldenlaan 179

5045ZS Tilburg

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.911
+6,6%
[ € 584.242 – € 743.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.104[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterveldenlaan 179 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.911 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +0,5%
+€ 40.95612 maanden +6,6%
+€ 16.82212 mnd vs. NL +2,7%
Bijsterveldenlaan 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.911 voor Bijsterveldenlaan 179 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterveldenlaan 179 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.104. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.911.

Verwachte verkoopprijs Bijsterveldenlaan 179
€ 680.104[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 671.373−€ 8.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.856+€ 15.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.373

Wat is de vraagprijs?

Bijsterveldenlaan 179 in Tilburg staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Vraagprijs Bijsterveldenlaan 179
Onder gem. in buurt Leeuwerik ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwerik Zuid
€ 599.833[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterveldenlaan 179 adviseren wij in een bod van € 680.104, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.911+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.104+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.109+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterveldenlaan 179 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterveldenlaan 179 in Tilburg bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 663.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterveldenlaan 179

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.911
Verwachte verkoopprijs€ 680.104
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Leeuwerik Zuid

Leeuwerik Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milheezestraat 34, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 34
1998 · 163 m²
€ 565.004
Straatbeeld van Milheezestraat 52, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 52
1998 · 163 m²
€ 615.942
Straatbeeld van Milheezestraat 56, 5045EA Tilburg
Milheezestraat 56
1998 · 163 m²
€ 571.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijsterveldenlaan 179 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.911 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijsterveldenlaan 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterveldenlaan 179 in Tilburg.

Wat is Bijsterveldenlaan 179 in Tilburg waard?
Bijsterveldenlaan 179 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.911 (bandbreedte € 584.242 – € 743.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bijsterveldenlaan 179 in Tilburg?
Bijsterveldenlaan 179 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterveldenlaan 179 in Tilburg?
Voor Bijsterveldenlaan 179 adviseren wij een bod van € 680.104 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsterveldenlaan 179 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsterveldenlaan 179 in Tilburg bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterveldenlaan 179 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsterveldenlaan 179 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterveldenlaan 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterveldenlaan 179 ligt rond € 663.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsterveldenlaan 179?
Huishoudens in de buurt van Bijsterveldenlaan 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.