Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Lind 3

5046AL Tilburg

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.012
+6,6%
[ € 294.811 – € 375.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.522[ € 308.296 – € 340.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.841[ € 328.335 – € 362.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Lind 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.012 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,5%
+€ 20.66712 maanden +6,6%
+€ 8.48912 mnd vs. NL +2,7%
Oude Lind 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.012 voor Oude Lind 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Lind 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.841. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.012.

Verwachte verkoopprijs Oude Lind 3
€ 345.841[ € 328.335 – € 362.897 ]
Verkoper houdt over€ 340.787−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.908+€ 9.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Lind 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Lind 3
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 324.522[ € 308.296 – € 340.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Lind 3 adviseren wij in een bod van € 345.841, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.522 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.012+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.841+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.133+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Lind 3 zal in bij een vraagprijs van € 324.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Lind 3 in Tilburg bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 335.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Lind 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.012
Verwachte verkoopprijs€ 345.841
Verwachte vraagprijs€ 324.522
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Kanaalzone Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Kanaalzone Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Ind.terrein Kanaalzone Noord

Ind.terrein Kanaalzone Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Lind 27c, 5046AL Tilburg
Oude Lind 27c
1979 · 127 m²
€ 406.120
Straatbeeld van Goirkekanaaldijk 2a, 5046AT Tilburg
Goirkekanaaldijk 2a
1980 · 130 m²
€ 1.076.792
Straatbeeld van Bosscheweg 278, 5013AC Tilburg
Bosscheweg 278
1977 · 135 m²
€ 457.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.012 is Oude Lind 3 een van de meer betaalbare woningen in Ind.terrein Kanaalzone Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Lind 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Lind 3 in Tilburg.

Wat is Oude Lind 3 in Tilburg waard?
Oude Lind 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.012 (bandbreedte € 294.811 – € 375.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Lind 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Lind 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 324.522 (bandbreedte € 308.296 – € 340.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Lind 3 in Tilburg?
Voor Oude Lind 3 adviseren wij een bod van € 345.841 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Lind 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Lind 3 in Tilburg bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Lind 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Lind 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Lind 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ind.terrein Kanaalzone Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oude Lind 3 ligt rond € 335.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Lind 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Lind 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.