Woningwaarde IJsselstraat 15

5046AM Tilburg

302 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.544Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.173

+5,9%

[ € 675.992 – € 860.354 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 751.610[ € 714.030 – € 789.191 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 785.102[ € 749.017 – € 827.861 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 15 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 768.173 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 42.66312 maanden +5,9%+5,9%

+€ 17.03812 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

IJsselstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.173 voor IJsselstraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 15 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 785.102. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 768.173.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 15

€ 785.102[ € 749.017 – € 827.861 ]

Verkoper houdt over€ 775.216−€ 9.886 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 802.954+€ 17.852 kosten koper

Verkoopprijs€ 785.102

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.636

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 775.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 15 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 751.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 15

Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.

€ 751.610[ € 714.030 – € 789.191 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]

Gem. vraagprijs in Kanaalzone

€ 489.800[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 15 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 785.102, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 751.610 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.173+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 785.102+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 824.357+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 15 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 751.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 15 in Tilburg bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 768.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.917/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756

OZB€ 47

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.917

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte302 m²

Perceeloppervlakte1.351 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.173

Verwachte verkoopprijs€ 785.102

Verwachte vraagprijs€ 751.610

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Kanaalzone Noord→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Kanaalzone Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (9%)

C (22%)

D (9%)

E (8%)

F (2%)

G (9%)

Wonen in Ind.terrein Kanaalzone Noord

Ind.terrein Kanaalzone Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.173 duidelijk in het hogere segment van Ind.terrein Kanaalzone Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 15 in Tilburg.

Wat is IJsselstraat 15 in Tilburg waard?

IJsselstraat 15 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.173 (bandbreedte € 675.992 – € 860.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 15 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 15 in Tilburg is in augustus 2026 € 751.610 (bandbreedte € 714.030 – € 789.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.

Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 15 in Tilburg?

Voor IJsselstraat 15 adviseren wij een bod van € 785.102 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 15 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 15 in Tilburg bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ind.terrein Kanaalzone Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 15 ligt rond € 768.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 15?

Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.