Huiswaardemeter

Woningwaarde Lovensekanaaldijk 1a

5046AV Tilburg

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.581
+6,6%
[ € 308.511 – € 392.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.788[ € 322.799 – € 356.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.716[ € 343.458 – € 379.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovensekanaaldijk 1a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.581 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,5%
+€ 21.62712 maanden +6,6%
+€ 8.88312 mnd vs. NL +2,7%
Lovensekanaaldijk 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.581 voor Lovensekanaaldijk 1a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovensekanaaldijk 1a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.716. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.581.

Verwachte verkoopprijs Lovensekanaaldijk 1a
€ 361.716[ € 343.458 – € 379.611 ]
Verkoper houdt over€ 356.487−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.100+€ 9.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovensekanaaldijk 1a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Lovensekanaaldijk 1a
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 339.788[ € 322.799 – € 356.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovensekanaaldijk 1a adviseren wij in een bod van € 361.716, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.788 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.581+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.716+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.802+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovensekanaaldijk 1a zal in bij een vraagprijs van € 339.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovensekanaaldijk 1a in Tilburg bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 350.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovensekanaaldijk 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.581
Verwachte verkoopprijs€ 361.716
Verwachte vraagprijs€ 339.788
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Kanaalzone Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Kanaalzone Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Ind.terrein Kanaalzone Noord

Ind.terrein Kanaalzone Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goirkekanaaldijk 2a, 5046AT Tilburg
Goirkekanaaldijk 2a
1980 · 130 m²
€ 1.076.792
Straatbeeld van Oude Lind 27c, 5046AL Tilburg
Oude Lind 27c
1979 · 127 m²
€ 406.120
Straatbeeld van Melis Stokestraat 12, 5013BM Tilburg
Melis Stokestraat 12
1984 · 141 m²
€ 507.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lovensekanaaldijk 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ind.terrein Kanaalzone Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lovensekanaaldijk 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovensekanaaldijk 1a in Tilburg.

Wat is Lovensekanaaldijk 1a in Tilburg waard?
Lovensekanaaldijk 1a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.581 (bandbreedte € 308.511 – € 392.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lovensekanaaldijk 1a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lovensekanaaldijk 1a in Tilburg is in oktober 2026 € 339.788 (bandbreedte € 322.799 – € 356.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovensekanaaldijk 1a in Tilburg?
Voor Lovensekanaaldijk 1a adviseren wij een bod van € 361.716 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovensekanaaldijk 1a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lovensekanaaldijk 1a in Tilburg bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovensekanaaldijk 1a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovensekanaaldijk 1a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovensekanaaldijk 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ind.terrein Kanaalzone Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Lovensekanaaldijk 1a ligt rond € 350.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovensekanaaldijk 1a?
Huishoudens in de buurt van Lovensekanaaldijk 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.