Huiswaardemeter

Woningwaarde Gazellehoorntje 63

5046BE Tilburg

77 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.147
+6,6%
[ € 415.489 – € 528.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.607[ € 435.677 – € 481.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.087[ € 461.382 – € 509.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Gazellehoorntje 63 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.147 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,5%
+€ 29.12612 maanden +6,6%
+€ 11.96312 mnd vs. NL +2,7%
Gazellehoorntje 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.147 voor Gazellehoorntje 63 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gazellehoorntje 63 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.087. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.147.

Verwachte verkoopprijs Gazellehoorntje 63
€ 486.087[ € 461.382 – € 509.948 ]
Verkoper houdt over€ 479.490−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.959+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gazellehoorntje 63 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.956 per m².

Verwachte vraagprijs Gazellehoorntje 63
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 458.607[ € 435.677 – € 481.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.956[ € 5.658 – € 6.254 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gazellehoorntje 63 adviseren wij in een bod van € 486.087, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.607 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.147+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.087+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.391+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gazellehoorntje 63 zal in bij een vraagprijs van € 458.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gazellehoorntje 63 in Tilburg bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 472.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gazellehoorntje 63

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.147
Verwachte verkoopprijs€ 486.087
Verwachte vraagprijs€ 458.607
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSmariusterrein
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smariusterrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Smariusterrein

Smariusterrein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gazellehoorntje 70, 5046BE Tilburg
Gazellehoorntje 70
2026 · 77 m²
€ 472.314
Straatbeeld van Olifantoortje 279, 5046BK Tilburg
Olifantoortje 279
2026 · 64 m²
€ 400.367
Straatbeeld van Olifantoortje 110, 5046BK Tilburg
Olifantoortje 110
2025 · 63 m²
€ 66.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gazellehoorntje 63 bedraagt € 472.147. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gazellehoorntje 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gazellehoorntje 63 in Tilburg.

Wat is Gazellehoorntje 63 in Tilburg waard?
Gazellehoorntje 63 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.147 (bandbreedte € 415.489 – € 528.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smariusterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gazellehoorntje 63 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gazellehoorntje 63 in Tilburg is in oktober 2026 € 458.607 (bandbreedte € 435.677 – € 481.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Gazellehoorntje 63 in Tilburg?
Voor Gazellehoorntje 63 adviseren wij een bod van € 486.087 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gazellehoorntje 63 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gazellehoorntje 63 in Tilburg bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gazellehoorntje 63 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gazellehoorntje 63 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.