Woningwaarde Olifantoortje 279, Tilburg (5046BK)

Wat is mijn huis waard?

Olifantoortje 279 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 168.766 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 9.00312 maanden +5,6%+5,6%

+€ 2.22812 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Olifantoortje 279

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.766 voor Olifantoortje 279 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olifantoortje 279 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 174.487. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 168.766.

Verwachte verkoopprijs Olifantoortje 279

€ 174.487[ € 165.615 – € 183.049 ]

Verkoper houdt over€ 171.318−€ 3.169 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 180.127+€ 5.640 kosten koper

Verkoopprijs€ 174.487

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.919

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 171.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olifantoortje 279 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 163.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Olifantoortje 279

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 163.232[ € 155.070 – € 171.394 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olifantoortje 279 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 174.487, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 163.232 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.766+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 174.487+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 183.211+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olifantoortje 279 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 163.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olifantoortje 279 in Tilburg bedragen € 884 per maand bij een woningwaarde van € 168.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 84.000€ 253.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 884/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 825

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 884

Totaal betaald over 30 jaar€ 297.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Olifantoortje 279

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte64 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.766

Verwachte verkoopprijs€ 174.487

Verwachte vraagprijs€ 163.232

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSmariusterrein

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smariusterrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Smariusterrein

Smariusterrein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Olifantoortje 279 bedraagt € 168.766. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olifantoortje 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olifantoortje 279 in Tilburg.

Wat is Olifantoortje 279 in Tilburg waard?

Olifantoortje 279 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.766 (bandbreedte € 148.514 – € 189.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smariusterrein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Olifantoortje 279 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Olifantoortje 279 in Tilburg is in juni 2026 € 163.232 (bandbreedte € 155.070 – € 171.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.

Hoeveel moet ik overbieden op Olifantoortje 279 in Tilburg?

Voor Olifantoortje 279 adviseren wij een bod van € 174.487 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Olifantoortje 279 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Olifantoortje 279 in Tilburg bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 825 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Olifantoortje 279 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Olifantoortje 279 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Woningwaarde Olifantoortje 279

Onderhoudsstaat en woningwaarde