Woningwaarde Olifantoortje 279, Tilburg (5046BK)

Wat is mijn huis waard?

Olifantoortje 279 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.262 (€ 7.160 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 25.45112 maanden +5,9%+5,9%

+€ 10.16412 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Olifantoortje 279

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.262 voor Olifantoortje 279 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olifantoortje 279 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 471.506. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.262.

Verwachte verkoopprijs Olifantoortje 279

€ 471.506[ € 447.661 – € 494.782 ]

Verkoper houdt over€ 465.069−€ 6.437 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 483.086+€ 11.580 kosten koper

Verkoopprijs€ 471.506

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 465.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olifantoortje 279 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.959 per m².

Verwachte vraagprijs Olifantoortje 279

Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.

€ 445.389[ € 423.120 – € 467.658 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.959[ € 6.611 – € 7.307 ]

Gem. vraagprijs in Kanaalzone

€ 489.800[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olifantoortje 279 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 471.506, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.389 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.262+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 471.506+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 495.081+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olifantoortje 279 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 445.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olifantoortje 279 in Tilburg bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 458.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.326/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241

OZB€ 28

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.326

Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Olifantoortje 279

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte64 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.262

Verwachte verkoopprijs€ 471.506

Verwachte vraagprijs€ 445.389

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSmariusterrein

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smariusterrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Smariusterrein

Smariusterrein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Olifantoortje 279 bedraagt € 458.262. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olifantoortje 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olifantoortje 279 in Tilburg.

Wat is Olifantoortje 279 in Tilburg waard?

Olifantoortje 279 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.262 (bandbreedte € 403.271 – € 513.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smariusterrein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Olifantoortje 279 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Olifantoortje 279 in Tilburg is in augustus 2026 € 445.389 (bandbreedte € 423.120 – € 467.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.160.

Hoeveel moet ik overbieden op Olifantoortje 279 in Tilburg?

Voor Olifantoortje 279 adviseren wij een bod van € 471.506 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Olifantoortje 279 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Olifantoortje 279 in Tilburg bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Olifantoortje 279 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Olifantoortje 279 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Woningwaarde Olifantoortje 279

Onderhoudsstaat en woningwaarde